天堂鳥大廈
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
31.9 坪
天堂鳥大廈 實價登錄行情概況
天堂鳥大廈位於高雄市左營區（重平路11號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重平路１３號四樓之１860 萬
2026-01-18 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１１號三樓之１1,360 萬
2025-11-15 · 31.9 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１７號七樓之２878 萬
2025-06-08 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１３號十一樓之２1,170 萬
2025-04-12 · 34.3 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１５號十二樓之２850 萬
2025-03-18 · 35.0 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１１號五樓之１1,500 萬
2024-10-26 · 34.4 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１５號十四樓之１1,323 萬
2024-05-19 · 33.6 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１５號三樓之２850 萬
2024-05-12 · 35.0 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１５號十四樓之２850 萬
2024-05-10 · 35.0 萬/坪
- 高雄市左營區重平路１７號五樓之１801 萬
2023-09-01 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 高雄市左營區重平路１３號四樓之１ | 860 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-15 | 高雄市左營區重平路１１號三樓之１ | 1,360 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-08 | 高雄市左營區重平路１７號七樓之２ | 878 萬 | 31.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市左營區重平路１３號十一樓之２ | 1,170 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-18 | 高雄市左營區重平路１５號十二樓之２ | 850 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-26 | 高雄市左營區重平路１１號五樓之１ | 1,500 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市左營區重平路１５號十四樓之１ | 1,323 萬 | 33.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-12 | 高雄市左營區重平路１５號三樓之２ | 850 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-10 | 高雄市左營區重平路１５號十四樓之２ | 850 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-01 | 高雄市左營區重平路１７號五樓之１ | 801 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十五層 |
天堂鳥大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
17 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 20.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 491 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天堂鳥大廈目前社區 | 28.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 2005 | 17 | ||
| NOVA新世界 | 27.5 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 芙蓮天大樓 | 29.3 萬 | 34.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰郡春天大廈 | 29.5 萬 | 29.9 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕櫚泉大廈 | 29.5 萬 | 29.4 坪 | 2006 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風京品大樓區 | 26 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛情海大廈 | 27.8 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天堂鳥大廈最新平均成交價是多少？
天堂鳥大廈最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 17 筆成交紀錄。
天堂鳥大廈近期房價走勢如何？
天堂鳥大廈近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 18.5 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天堂鳥大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天堂鳥大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 129 戶。
天堂鳥大廈位於什麼位置？
天堂鳥大廈位於高雄市左營區重平路11號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與天堂鳥大廈條件最接近的社區包括：NOVA新世界（27.5 萬/坪）、芙蓮天大樓（29.3 萬/坪）、泰郡春天大廈（29.5 萬/坪）、棕櫚泉大廈（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天堂鳥大廈比左營區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 1.1%。
天堂鳥大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天堂鳥大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。