夏綠通B區

高雄市 楠梓區 榮昌街6號2008 年（屋齡約 18 年）157 戶

均價/坪

24.2 萬/坪

成交筆數

29 筆

漲跌幅

+19.9%

平均坪數

27.4 坪

單坪最低18.7 萬/坪
單坪最高28.8 萬/坪
平均總價763 萬

夏綠通B區 實價登錄行情概況

夏綠通B區位於高雄市楠梓區（榮昌街6號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 18.7 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看楠梓區實價登錄
  • 高雄市楠梓區榮昌街８號十二樓

    2025-08-12 · 23.1 萬/坪

    780 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街３０號十四樓

    2025-06-15 · 26.7 萬/坪

    625 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街１０號三樓

    2025-04-15 · 27.0 萬/坪

    960 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街８號十五樓

    2025-02-07 · 26.2 萬/坪

    625 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街１０號十五樓

    2024-10-17 · 26.0 萬/坪

    1,182 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街３０號五樓

    2024-09-25 · 28.8 萬/坪

    820 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街２６號八樓

    2024-04-22 · 27.0 萬/坪

    790 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街１６號十四樓

    2024-04-07 · 26.9 萬/坪

    900 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街２２號七樓

    2024-01-26 · 27.0 萬/坪

    788 萬
  • 高雄市楠梓區榮昌街６號六樓

    2024-01-09 · 24.2 萬/坪

    835 萬

夏綠通B區 數據解讀

每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.2萬/坪高於 31%

楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 31%；中位數 26.9 萬/坪。

主建物佔比57.3%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。

成交價一致性10.7% 變異高於 58%

成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡18年

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

累計換手率18.5%

29 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.1%

平均 24.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。

成交價區間22.3–26.2萬/坪

半數成交落在 22.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站763公尺

直線距離 763 公尺至捷運油廠國小站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
夏綠通B區目前社區24.2 萬/坪27.4 坪
微美居鉑金特區25.1 萬25.9 坪比較
京賀大樓23.6 萬28.9 坪比較
金革景湛25.2 萬28.9 坪比較
天砌晴24.6 萬26.9 坪比較
楠加州大樓25 萬31 坪比較
四季CEO25.5 萬27.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市楠梓區 實價登錄行情

查看 楠梓區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

夏綠通B區最新平均成交價是多少？

夏綠通B區最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 763 萬，共 29 筆成交紀錄。

夏綠通B區近期房價走勢如何？

夏綠通B區近一年單價上漲 19.9%，成交單價介於 18.7 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

夏綠通B區是哪一年的社區？有多少戶？

夏綠通B區建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 157 戶。

夏綠通B區位於什麼位置？

夏綠通B區位於高雄市楠梓區榮昌街6號。

楠梓區有哪些相似社區可比較？

與夏綠通B區條件最接近的社區包括：微美居鉑金特區（25.1 萬/坪）、京賀大樓（23.6 萬/坪）、金革景湛（25.2 萬/坪）、天砌晴（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

夏綠通B區比楠梓區行情高還是低？

平均 24.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。

夏綠通B區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

夏綠通B區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。