四季CEO
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
27.2 坪
四季CEO 實價登錄行情概況
四季CEO位於高雄市楠梓區（藍昌路360巷70號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 19.1 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號七樓888 萬
2025-03-01 · 28.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號十三樓896 萬
2024-03-24 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號九樓730 萬
2024-02-07 · 28.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十三樓830 萬
2024-01-28 · 26.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６０號八樓785 萬
2023-11-02 · 25.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十樓670 萬
2023-08-08 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號十樓850 萬
2023-02-12 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６０號八樓730 萬
2022-12-27 · 23.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十一樓850 萬
2022-05-11 · 27.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號九樓785 萬
2022-01-19 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號七樓 | 888 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號十三樓 | 896 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-07 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號九樓 | 730 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-28 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十三樓 | 830 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-11-02 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６０號八樓 | 785 萬 | 25.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-08 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十樓 | 670 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-02-12 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號十樓 | 850 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-12-27 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６０號八樓 | 730 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-05-11 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６６號十一樓 | 850 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-01-19 | 高雄市楠梓區藍昌路３６０巷６２號九樓 | 785 萬 | 24.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十五層 |
四季CEO 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 41%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 24.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1543 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季CEO目前社區 | 25.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 2015 | 13 | ||
| 天砌晴 | 24.6 萬 | 26.9 坪 | 2015 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美居鉑金特區 | 25.1 萬 | 25.9 坪 | - | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季香頌大樓 | 25.2 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 透天國FH棟 | 26.3 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| GIA | 27.1 萬 | 27.5 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美海揚II | 26.8 萬 | 26.4 坪 | 2016 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季CEO最新平均成交價是多少？
四季CEO最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 811 萬，共 13 筆成交紀錄。
四季CEO近期房價走勢如何？
四季CEO近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 19.1 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季CEO是哪一年的社區？有多少戶？
四季CEO建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 70 戶。
四季CEO位於什麼位置？
四季CEO位於高雄市楠梓區藍昌路360巷70號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與四季CEO條件最接近的社區包括：天砌晴（24.6 萬/坪）、微美居鉑金特區（25.1 萬/坪）、四季香頌大樓（25.2 萬/坪）、透天國FH棟（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季CEO比楠梓區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 70 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 2.9%。
四季CEO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季CEO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。