御首
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-7%
平均坪數
99.7 坪
御首 實價登錄行情概況
御首位於高雄市仁武區（赤富街125號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 99.7 坪，成交單價介於 33.0 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價下跌 7%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區赤富街１２７號3,288 萬
2025-01-03 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區赤富街１２７號3,450 萬
2024-10-15 · 34.6 萬/坪
- 高雄市仁武區赤富街１２５號3,288 萬
2024-09-25 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區赤富街１２５號3,520 萬
2023-08-28 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區赤富街１２７號3,550 萬
2023-08-28 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 高雄市仁武區赤富街１２７號 | 3,288 萬 | 33.0 萬/坪 | 99.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-10-15 | 高雄市仁武區赤富街１２７號 | 3,450 萬 | 34.6 萬/坪 | 99.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-09-25 | 高雄市仁武區赤富街１２５號 | 3,288 萬 | 33.0 萬/坪 | 99.6 坪 | 全/五層 |
| 2023-08-28 | 高雄市仁武區赤富街１２５號 | 3,520 萬 | 35.3 萬/坪 | 99.6 坪 | 全/五層 |
| 2023-08-28 | 高雄市仁武區赤富街１２７號 | 3,550 萬 | 35.6 萬/坪 | 99.7 坪 | 全/五層 |
御首 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.5%。
半數成交落在 33.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御首目前社區 | 34.3 萬/坪 | 99.7 坪 | 2023 | 5 | ||
| 臻賦 | 33.9 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 龍鉅HOUSE+III | 37.4 萬 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 亨利威登3 | 33.6 萬 | 125.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御首最新平均成交價是多少？
御首最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 3,419 萬，共 5 筆成交紀錄。
御首近期房價走勢如何？
御首近一年單價下跌 7%，成交單價介於 33.0 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御首是哪一年的社區？有多少戶？
御首建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 2 戶。
御首位於什麼位置？
御首位於高雄市仁武區赤富街125號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與御首條件最接近的社區包括：臻賦（33.9 萬/坪）、臻璽名山十六郡（33.2 萬/坪）、龍鉅HOUSE+III（37.4 萬/坪）、得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御首比仁武區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 14.5%。
御首最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御首成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。