悅嵩豐
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
69.1 坪
悅嵩豐 實價登錄行情概況
悅嵩豐位於高雄市仁武區（永新四街73號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 69.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新四街４５號3,200 萬
2024-06-21 · 36.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街３１號2,145 萬
2024-05-18 · 38.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街３３號2,166 萬
2024-03-21 · 37.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街４９號2,130 萬
2024-02-28 · 35.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街３９號2,130 萬
2024-01-16 · 35.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街４１號3,280 萬
2024-01-14 · 36.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街３７號2,150 萬
2024-01-13 · 34.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街４３號3,200 萬
2023-07-20 · 35.9 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街３０號1,470 萬
2023-07-01 · 25.6 萬/坪
- 高雄市仁武區永新四街４７號2,880 萬
2022-11-30 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 高雄市仁武區永新四街４５號 | 3,200 萬 | 36.5 萬/坪 | 87.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-18 | 高雄市仁武區永新四街３１號 | 2,145 萬 | 38.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-21 | 高雄市仁武區永新四街３３號 | 2,166 萬 | 37.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-28 | 高雄市仁武區永新四街４９號 | 2,130 萬 | 35.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-16 | 高雄市仁武區永新四街３９號 | 2,130 萬 | 35.0 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-14 | 高雄市仁武區永新四街４１號 | 3,280 萬 | 36.5 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-13 | 高雄市仁武區永新四街３７號 | 2,150 萬 | 34.1 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-20 | 高雄市仁武區永新四街４３號 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-01 | 高雄市仁武區永新四街３０號 | 1,470 萬 | 25.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-30 | 高雄市仁武區永新四街４７號 | 2,880 萬 | 30.7 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/四層 |
悅嵩豐 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 29.9–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2672 公尺至捷運左營站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅嵩豐目前社區 | 33.3 萬/坪 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | ||
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻賦 | 33.9 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華NO.5 | 36.1 萬 | 72 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華 No.5 | 36.8 萬 | 66.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅十三之一期 | 31.5 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅嵩豐最新平均成交價是多少？
悅嵩豐最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 2,317 萬，共 12 筆成交紀錄。
悅嵩豐近期房價走勢如何？
悅嵩豐近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 25.6 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅嵩豐是哪一年的社區？有多少戶？
悅嵩豐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 37 戶。
悅嵩豐位於什麼位置？
悅嵩豐位於高雄市仁武區永新四街73號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與悅嵩豐條件最接近的社區包括：戀戀U（36.6 萬/坪）、臻賦（33.9 萬/坪）、丰禾文華NO.5（36.1 萬/坪）、臻璽名山十六郡（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅嵩豐比仁武區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 10.9%。
悅嵩豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅嵩豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。