臻賦
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
83.3 坪
臻賦 實價登錄行情概況
臻賦位於高雄市仁武區（赤西五街20號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 83.3 坪，成交單價介於 31.0 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區赤西五街７號2,750 萬
2025-02-23 · 35.4 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街２號3,316 萬
2024-01-31 · 34.9 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街１０號3,382 萬
2023-10-11 · 35.7 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街８號3,382 萬
2023-07-22 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街６號3,382 萬
2023-07-02 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街１７號2,500 萬
2023-06-20 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街１３號2,713 萬
2023-06-17 · 34.9 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街１號2,713 萬
2023-06-13 · 33.6 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街３號2,500 萬
2023-06-07 · 32.1 萬/坪
- 高雄市仁武區赤西五街１５號2,500 萬
2023-06-05 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 高雄市仁武區赤西五街７號 | 2,750 萬 | 35.4 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-31 | 高雄市仁武區赤西五街２號 | 3,316 萬 | 34.9 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-11 | 高雄市仁武區赤西五街１０號 | 3,382 萬 | 35.7 萬/坪 | 94.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-22 | 高雄市仁武區赤西五街８號 | 3,382 萬 | 36.2 萬/坪 | 93.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-02 | 高雄市仁武區赤西五街６號 | 3,382 萬 | 36.2 萬/坪 | 93.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-20 | 高雄市仁武區赤西五街１７號 | 2,500 萬 | 31.0 萬/坪 | 80.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-17 | 高雄市仁武區赤西五街１３號 | 2,713 萬 | 34.9 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-13 | 高雄市仁武區赤西五街１號 | 2,713 萬 | 33.6 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-07 | 高雄市仁武區赤西五街３號 | 2,500 萬 | 32.1 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-05 | 高雄市仁武區赤西五街１５號 | 2,500 萬 | 32.1 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
臻賦 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 32.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻賦目前社區 | 33.9 萬/坪 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | ||
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 御首 | 34.3 萬 | 99.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 龍鉅HOUSE+III | 37.4 萬 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 風尚主人六期 | 31 萬 | 87.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻賦最新平均成交價是多少？
臻賦最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 2,835 萬，共 13 筆成交紀錄。
臻賦近期房價走勢如何？
臻賦近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 31.0 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻賦是哪一年的社區？有多少戶？
臻賦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
臻賦位於什麼位置？
臻賦位於高雄市仁武區赤西五街20號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與臻賦條件最接近的社區包括：臻璽名山十六郡（33.2 萬/坪）、御首（34.3 萬/坪）、得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）、悅嵩豐（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻賦比仁武區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 13.3%。
臻賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。