臻璽名山十六郡
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
87.1 坪
臻璽名山十六郡 實價登錄行情概況
臻璽名山十六郡位於高雄市仁武區（名山九街28號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 87.1 坪，成交單價介於 32.4 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區名山九街１０６號1,650 萬
2024-04-08 · 32.4 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街９５號3,100 萬
2023-08-05 · 33.1 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街９３號3,120 萬
2023-05-08 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街９１號3,200 萬
2023-04-20 · 33.5 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街９９號3,180 萬
2022-06-21 · 33.4 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街９７號3,160 萬
2022-06-02 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 高雄市仁武區名山九街１０６號 | 1,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-05 | 高雄市仁武區名山九街９５號 | 3,100 萬 | 33.1 萬/坪 | 93.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-08 | 高雄市仁武區名山九街９３號 | 3,120 萬 | 33.3 萬/坪 | 93.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-20 | 高雄市仁武區名山九街９１號 | 3,200 萬 | 33.5 萬/坪 | 95.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-21 | 高雄市仁武區名山九街９９號 | 3,180 萬 | 33.4 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-02 | 高雄市仁武區名山九街９７號 | 3,160 萬 | 33.7 萬/坪 | 93.7 坪 | 全/四層 |
臻璽名山十六郡 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 74%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 13.7%。
半數成交落在 33.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻璽名山十六郡目前社區 | 33.2 萬/坪 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | ||
| 臻賦 | 33.9 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 風尚主人六期 | 31 萬 | 87.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 御首 | 34.3 萬 | 99.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 龍鉅HOUSE+III | 37.4 萬 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻璽名山十六郡最新平均成交價是多少？
臻璽名山十六郡最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 2,902 萬，共 6 筆成交紀錄。
臻璽名山十六郡近期房價走勢如何？
臻璽名山十六郡近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 32.4 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻璽名山十六郡是哪一年的社區？有多少戶？
臻璽名山十六郡建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 46 戶。
臻璽名山十六郡位於什麼位置？
臻璽名山十六郡位於高雄市仁武區名山九街28號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與臻璽名山十六郡條件最接近的社區包括：臻賦（33.9 萬/坪）、風尚主人六期（31 萬/坪）、得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）、御首（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻璽名山十六郡比仁武區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 13.7%。
臻璽名山十六郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻璽名山十六郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。