富地天廈
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-5.1%
平均坪數
37.1 坪
富地天廈 實價登錄行情概況
富地天廈位於高雄市小港區（高坪二十九路178號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.1%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪二十九路１８６號三樓1,095 萬
2025-06-19 · 28.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１７８號四樓870 萬
2025-05-20 · 25.9 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１８２號四樓1,110 萬
2025-04-15 · 26.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１８２號二樓1,100 萬
2024-12-31 · 27.5 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１８０號二樓936 萬
2024-09-26 · 25.6 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１８０號四樓1,042 萬
2024-08-01 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１８６號四樓1,070 萬
2024-07-23 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１７８號五樓975 萬
2024-05-23 · 26.8 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十九路１７８號二樓1,072 萬
2023-11-10 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 高雄市小港區高坪二十九路１８６號三樓 | 1,095 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-20 | 高雄市小港區高坪二十九路１７８號四樓 | 870 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-15 | 高雄市小港區高坪二十九路１８２號四樓 | 1,110 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-31 | 高雄市小港區高坪二十九路１８２號二樓 | 1,100 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-26 | 高雄市小港區高坪二十九路１８０號二樓 | 936 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-01 | 高雄市小港區高坪二十九路１８０號四樓 | 1,042 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-23 | 高雄市小港區高坪二十九路１８６號四樓 | 1,070 萬 | 27.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-23 | 高雄市小港區高坪二十九路１７８號五樓 | 975 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-10 | 高雄市小港區高坪二十九路１７８號二樓 | 1,072 萬 | 30.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
富地天廈 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 26.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富地天廈目前社區 | 27.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 2023 | 9 | ||
| 和築親親 | 27.5 萬 | 38 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博萃 | 26.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好豐景 | 25.8 萬 | 36.7 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橘時光 | 28.2 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 191 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 25.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御見幸福 | 30.9 萬 | 35.1 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富地天廈最新平均成交價是多少？
富地天廈最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 9 筆成交紀錄。
富地天廈近期房價走勢如何？
富地天廈近一年單價下跌 5.1%，成交單價介於 25.6 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富地天廈是哪一年的社區？有多少戶？
富地天廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
富地天廈位於什麼位置？
富地天廈位於高雄市小港區高坪二十九路178號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與富地天廈條件最接近的社區包括：和築親親（27.5 萬/坪）、博萃（26.9 萬/坪）、好豐景（25.8 萬/坪）、橘時光（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富地天廈比小港區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 0.9%。
富地天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富地天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。