萬興大樓
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
68.3 坪
萬興大樓 實價登錄行情概況
萬興大樓位於高雄市新興區（忠孝一路322號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 68.3 坪，成交單價介於 25.9 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區忠孝一路２７３號五樓2,080 萬
2024-05-18 · 31.7 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７１號七樓2,950 萬
2024-05-14 · 33.7 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７３號七樓2,100 萬
2024-04-20 · 32.0 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７３號二樓2,150 萬
2024-03-25 · 32.8 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７３號六樓1,838 萬
2023-08-22 · 28.0 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７１號九樓2,410 萬
2022-12-31 · 27.5 萬/坪
- 高雄市新興區忠孝一路２７３號三樓1,700 萬
2022-05-25 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 高雄市新興區忠孝一路２７３號五樓 | 2,080 萬 | 31.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-14 | 高雄市新興區忠孝一路２７１號七樓 | 2,950 萬 | 33.7 萬/坪 | 82.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-20 | 高雄市新興區忠孝一路２７３號七樓 | 2,100 萬 | 32.0 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-25 | 高雄市新興區忠孝一路２７３號二樓 | 2,150 萬 | 32.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-22 | 高雄市新興區忠孝一路２７３號六樓 | 1,838 萬 | 28.0 萬/坪 | 62.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-12-31 | 高雄市新興區忠孝一路２７１號九樓 | 2,410 萬 | 27.5 萬/坪 | 82.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-25 | 高雄市新興區忠孝一路２７３號三樓 | 1,700 萬 | 25.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 三層/十五層 |
萬興大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 70%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2012±5 年）的 15 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 27.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 437 公尺至捷運美麗島站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬興大樓目前社區 | 30.2 萬/坪 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | ||
| 城揚領賢 | 28.8 萬 | 69.5 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 弘力真諦 | 30.4 萬 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明森樹 | 31 萬 | 89.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閃耀之旅大廈 | 29.8 萬 | 45.7 坪 | 2007 | 33 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋精硯大樓 | 25.8 萬 | 82.6 坪 | 2012 | 10 | 屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗綻 | 31.2 萬 | 53.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬興大樓最新平均成交價是多少？
萬興大樓最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 2,175 萬，共 7 筆成交紀錄。
萬興大樓近期房價走勢如何？
萬興大樓近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 25.9 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬興大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬興大樓建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 43 戶。
萬興大樓位於什麼位置？
萬興大樓位於高雄市新興區忠孝一路322號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與萬興大樓條件最接近的社區包括：城揚領賢（28.8 萬/坪）、弘力真諦（30.4 萬/坪）、明森樹（31 萬/坪）、閃耀之旅大廈（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬興大樓比新興區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（2012±5 年）的 15 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 0.5%。
萬興大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬興大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。