希望城市歡樂區
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
32.5 坪
希望城市歡樂區 實價登錄行情概況
希望城市歡樂區位於高雄市鳳山區（文化西路76號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 17.5 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區文化西路８８巷１０號五樓800 萬
2024-11-25 · 27.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路７６號十樓655 萬
2024-04-17 · 22.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路８２號1,650 萬
2024-03-28 · 43.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路７６號十三樓721 萬
2023-11-11 · 22.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路８４號四樓690 萬
2023-09-02 · 23.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路７４號六樓之１918 萬
2023-08-12 · 22.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路８４號四樓520 萬
2023-04-14 · 17.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路７４號六樓之１800 萬
2022-10-10 · 19.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路８２號八樓678 萬
2022-10-08 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文化西路８４號1,120 萬
2022-09-05 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 高雄市鳳山區文化西路８８巷１０號五樓 | 800 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-17 | 高雄市鳳山區文化西路７６號十樓 | 655 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-28 | 高雄市鳳山區文化西路８２號 | 1,650 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 一層，二層，夾層/十四層 |
| 2023-11-11 | 高雄市鳳山區文化西路７６號十三樓 | 721 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-02 | 高雄市鳳山區文化西路８４號四樓 | 690 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-12 | 高雄市鳳山區文化西路７４號六樓之１ | 918 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-14 | 高雄市鳳山區文化西路８４號四樓 | 520 萬 | 17.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-10-10 | 高雄市鳳山區文化西路７４號六樓之１ | 800 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-10-08 | 高雄市鳳山區文化西路８２號八樓 | 678 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-05 | 高雄市鳳山區文化西路８４號 | 1,120 萬 | 33.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 一層，二層，夾層/十四層 |
希望城市歡樂區 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 40%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 27.1%。
半數成交落在 21.9–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1103 公尺至捷運鳳山西站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希望城市歡樂區目前社區 | 24.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 1996 | 12 | ||
| 敦王明珠 | 24.2 萬 | 30.8 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銳揚巴洛克 | 26.7 萬 | 31.9 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城大鎮B區 | 24.5 萬 | 38 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水晶鑽 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五甲第一大樓 | 23.5 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光巴里島大樓 | 25.4 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
希望城市歡樂區最新平均成交價是多少？
希望城市歡樂區最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 12 筆成交紀錄。
希望城市歡樂區近期房價走勢如何？
希望城市歡樂區近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 17.5 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
希望城市歡樂區是哪一年的社區？有多少戶？
希望城市歡樂區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 146 戶。
希望城市歡樂區位於什麼位置？
希望城市歡樂區位於高雄市鳳山區文化西路76號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與希望城市歡樂區條件最接近的社區包括：敦王明珠（24.2 萬/坪）、銳揚巴洛克（26.7 萬/坪）、京城大鎮B區（24.5 萬/坪）、水晶鑽（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
希望城市歡樂區比鳳山區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 27.1%。
希望城市歡樂區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
希望城市歡樂區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。