銳揚巴洛克
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
31.9 坪
銳揚巴洛克 實價登錄行情概況
銳揚巴洛克位於高雄市鳳山區，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 22.8 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳捷路1,150 萬
2023-01-16 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,049 萬
2022-12-30 · 26.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,150 萬
2022-12-18 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,112 萬
2022-12-10 · 29.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,110 萬
2022-10-23 · 29.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,150 萬
2022-08-17 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,195 萬
2022-08-10 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,150 萬
2022-08-07 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,205 萬
2022-08-04 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路653 萬
2022-07-29 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/15 |
| 2022-12-30 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,049 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/15 |
| 2022-12-18 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/15 |
| 2022-12-10 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,112 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-10-23 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,110 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-17 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/15 |
| 2022-08-10 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,195 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/15 |
| 2022-08-07 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/15 |
| 2022-08-04 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,205 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/15 |
| 2022-07-29 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 653 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/15 |
銳揚巴洛克 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 56%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銳揚巴洛克目前社區 | 26.7 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 103 | ||
| 日之曜 | 26.7 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹粼 | 27.4 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森粼 | 27.2 萬 | 35.9 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希望城市歡樂區 | 24.9 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴16重奏 | 27.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋭揚巴洛克透天區 | 28.9 萬 | 31.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銳揚巴洛克最新平均成交價是多少？
銳揚巴洛克最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 103 筆成交紀錄。
銳揚巴洛克近期房價走勢如何？
銳揚巴洛克近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 22.8 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與銳揚巴洛克條件最接近的社區包括：日之曜（26.7 萬/坪）、樹粼（27.4 萬/坪）、森粼（27.2 萬/坪）、希望城市歡樂區（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銳揚巴洛克比鳳山區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銳揚巴洛克最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銳揚巴洛克成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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