崧揚-文品
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.6 坪
崧揚-文品 實價登錄行情概況
崧揚-文品位於高雄市鳳山區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 22.7 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區北華街522 萬
2022-04-06 · 21.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街402 萬
2022-03-29 · 21.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街416 萬
2022-02-18 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街546 萬
2022-02-17 · 21.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街420 萬
2022-02-17 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街381 萬
2022-02-15 · 22.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區北華街389 萬
2022-02-10 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-06 | 高雄市鳳山區北華街 | 522 萬 | 21.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-29 | 高雄市鳳山區北華街 | 402 萬 | 21.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-18 | 高雄市鳳山區北華街 | 416 萬 | 21.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-17 | 高雄市鳳山區北華街 | 546 萬 | 21.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-17 | 高雄市鳳山區北華街 | 420 萬 | 21.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-15 | 高雄市鳳山區北華街 | 381 萬 | 22.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 一層/5 |
| 2022-02-10 | 高雄市鳳山區北華街 | 389 萬 | 20.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
崧揚-文品 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 27%；中位數 26.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧揚-文品目前社區 | 21.6 萬/坪 | 18.6 坪 | - | 7 | ||
| 凱旋門 | 21.2 萬 | 19.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞洲鳳山大廈 | 20.9 萬 | 25.2 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水雅築大樓 | 21.8 萬 | 22.2 坪 | 1980 | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 微笑88 | 19.9 萬 | 17.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠百代 | 20.5 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚國美 | 19.9 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧揚-文品最新平均成交價是多少？
崧揚-文品最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 7 筆成交紀錄。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與崧揚-文品條件最接近的社區包括：凱旋門（21.2 萬/坪）、亞洲鳳山大廈（20.9 萬/坪）、山水雅築大樓（21.8 萬/坪）、微笑88（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧揚-文品比鳳山區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧揚-文品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧揚-文品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。