中鋼社區5期AB棟
均價/坪
15.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
46.4 坪
中鋼社區5期AB棟 實價登錄行情概況
中鋼社區5期AB棟位於高雄市小港區（平和十路81號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 15.8 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 11.6 萬至 18.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區平和十路７７之３號733 萬
2025-12-17 · 16.0 萬/坪
- 高雄市小港區平和十路６９之９號725 萬
2025-10-03 · 16.0 萬/坪
- 高雄市小港區平和十路８１號936 萬
2025-05-07 · 18.7 萬/坪
- 高雄市小港區平和十路７７之１１號755 萬
2024-03-23 · 16.5 萬/坪
- 高雄市小港區平和十路６９之４號526 萬
2023-02-15 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 高雄市小港區平和十路７７之３號 | 733 萬 | 16.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-03 | 高雄市小港區平和十路６９之９號 | 725 萬 | 16.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-07 | 高雄市小港區平和十路８１號 | 936 萬 | 18.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-23 | 高雄市小港區平和十路７７之１１號 | 755 萬 | 16.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-15 | 高雄市小港區平和十路６９之４號 | 526 萬 | 11.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十二層 |
中鋼社區5期AB棟 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
5 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.8 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1350 公尺至捷運高雄國際機場站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中鋼社區5期AB棟目前社區 | 15.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 1982 | 5 | ||
| 六福天廈 | 16.9 萬 | 50.8 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森活雅緻園 | 16 萬 | 51.1 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富樂富ヴィラ | 14.9 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 花園新宿 | 16.7 萬 | 45.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全家福大樓2 | 16.8 萬 | 51.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 峻葳童年 | 14.3 萬 | 35.9 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中鋼社區5期AB棟最新平均成交價是多少？
中鋼社區5期AB棟最新實價登錄平均單價約 15.8 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 5 筆成交紀錄。
中鋼社區5期AB棟近期房價走勢如何？
中鋼社區5期AB棟近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 11.6 萬至 18.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中鋼社區5期AB棟是哪一年的社區？有多少戶？
中鋼社區5期AB棟建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 144 戶。
中鋼社區5期AB棟位於什麼位置？
中鋼社區5期AB棟位於高雄市小港區平和十路81號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與中鋼社區5期AB棟條件最接近的社區包括：六福天廈（16.9 萬/坪）、森活雅緻園（16 萬/坪）、富樂富ヴィラ（14.9 萬/坪）、花園新宿（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中鋼社區5期AB棟比小港區行情高還是低？
平均 15.8 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中鋼社區5期AB棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中鋼社區5期AB棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。