尊邑新界
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
31.6 坪
尊邑新界 實價登錄行情概況
尊邑新界位於高雄市楠梓區（學專路581號），社區總戶數 141 戶，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 28.3 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區學專路1,068 萬
2025-09-28 · 40.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,810 萬
2025-07-12 · 42.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,250 萬
2025-04-08 · 43.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,300 萬
2025-01-24 · 39.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,800 萬
2024-12-27 · 41.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,795 萬
2024-12-05 · 41.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,145 萬
2024-08-10 · 38.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,790 萬
2024-08-06 · 41.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,778 萬
2024-07-28 · 40.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路1,088 萬
2024-07-27 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,068 萬 | 40.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/15 |
| 2025-07-12 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,810 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/15 |
| 2025-04-08 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,250 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-01-24 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,300 萬 | 39.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,800 萬 | 41.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-05 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,795 萬 | 41.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-10 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,145 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-06 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,790 萬 | 41.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,778 萬 | 40.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區學專路 | 1,088 萬 | 40.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/15 |
尊邑新界 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 86%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
122 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 580 公尺至捷運後勁站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊邑新界目前社區 | 35.3 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 122 | ||
| 廣積平安璟苑 | 35.6 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御都匯 | 34.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥謙Green | 34.1 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙瑪特 | 35.2 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立揚TOP ONE | 33.4 萬 | 33 坪 | 2023 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊邑新界最新平均成交價是多少？
尊邑新界最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 122 筆成交紀錄。
尊邑新界近期房價走勢如何？
尊邑新界近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 28.3 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊邑新界是哪一年的社區？有多少戶？
尊邑新界社區總戶數 141 戶。
尊邑新界位於什麼位置？
尊邑新界位於高雄市楠梓區學專路581號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與尊邑新界條件最接近的社區包括：廣積平安璟苑（35.6 萬/坪）、御都匯（34.9 萬/坪）、好好學（35 萬/坪）、馥謙Green（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊邑新界比楠梓區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尊邑新界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊邑新界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。