蔚藍海19

高雄市 楠梓區 大學六十二街58號2024 年（屋齡約 2 年）199 戶

均價/坪

33.8 萬/坪

成交筆數

95 筆

漲跌幅

-2.3%

平均坪數

34.4 坪

單坪最低29.3 萬/坪
單坪最高41.5 萬/坪
平均總價1,172 萬

蔚藍海19 實價登錄行情概況

蔚藍海19位於高雄市楠梓區（大學六十二街58號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 29.3 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看楠梓區實價登錄
  • 高雄市楠梓區大學六十二街６０號八樓

    2025-12-12 · 32.4 萬/坪

    1,479 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８２號六樓

    2025-11-07 · 30.7 萬/坪

    1,418 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８６號七樓

    2025-10-21 · 33.8 萬/坪

    1,518 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街７２號五樓

    2025-09-28 · 33.1 萬/坪

    825 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８０號七樓

    2025-06-29 · 32.7 萬/坪

    1,240 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８０號十三樓

    2025-06-15 · 35.6 萬/坪

    1,350 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８８號五樓

    2025-06-13 · 33.0 萬/坪

    1,250 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街９０號三樓

    2025-03-21 · 32.5 萬/坪

    808 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街７８號十三樓

    2025-03-21 · 38.4 萬/坪

    1,840 萬
  • 高雄市楠梓區大學六十二街８６號八樓

    2024-12-23 · 32.6 萬/坪

    1,420 萬

蔚藍海19 數據解讀

每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.8萬/坪高於 82%

楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 82%；中位數 26.9 萬/坪。

主建物佔比57.6%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。

成交價一致性7.6% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率47.7%

95 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+16.6%

平均 33.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 16.6%。

成交價區間32–35.4萬/坪

半數成交落在 32.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
蔚藍海19目前社區33.8 萬/坪34.4 坪
福懋MORE+33.6 萬35.2 坪比較
馥謙Green34.1 萬33.6 坪比較
立揚TOP ONE33.4 萬33 坪比較
好好學35 萬35.4 坪比較
蒙瑪特35.2 萬36.5 坪比較
居興好好32.9 萬33 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市楠梓區 實價登錄行情

查看 楠梓區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

蔚藍海19最新平均成交價是多少？

蔚藍海19最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,172 萬，共 95 筆成交紀錄。

蔚藍海19近期房價走勢如何？

蔚藍海19近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 29.3 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

蔚藍海19是哪一年的社區？有多少戶？

蔚藍海19建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 199 戶。

蔚藍海19位於什麼位置？

蔚藍海19位於高雄市楠梓區大學六十二街58號。

楠梓區有哪些相似社區可比較？

與蔚藍海19條件最接近的社區包括：福懋MORE+（33.6 萬/坪）、馥謙Green（34.1 萬/坪）、立揚TOP ONE（33.4 萬/坪）、好好學（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

蔚藍海19比楠梓區行情高還是低？

平均 33.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 16.6%。

蔚藍海19最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

蔚藍海19成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。