富麗居七期
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.2 坪
富麗居七期 實價登錄行情概況
富麗居七期位於高雄市小港區（高坪六十街283號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 27.3 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪六十街２９５號1,458 萬
2025-08-10 · 27.6 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十街２９３號1,470 萬
2025-06-11 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十街２８７號1,458 萬
2025-01-11 · 27.6 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十街２８３號1,470 萬
2025-01-04 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪六十街２８５號1,458 萬
2024-11-05 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 高雄市小港區高坪六十街２９５號 | 1,458 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-11 | 高雄市小港區高坪六十街２９３號 | 1,470 萬 | 27.3 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-11 | 高雄市小港區高坪六十街２８７號 | 1,458 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-04 | 高雄市小港區高坪六十街２８３號 | 1,470 萬 | 27.3 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-05 | 高雄市小港區高坪六十街２８５號 | 1,458 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
富麗居七期 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.7%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 27.3–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2877 公尺至捷運小港站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗居七期目前社區 | 27.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 2024 | 5 | ||
| 臻藏 | 27.2 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松青大鎮 | 27.9 萬 | 84.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亨利金築7期 | 27.4 萬 | 63.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰天畝V | 35.7 萬 | 50 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博萃 | 26.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 80 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富地天廈 | 27.2 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗居七期最新平均成交價是多少？
富麗居七期最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 5 筆成交紀錄。
富麗居七期是哪一年的社區？有多少戶？
富麗居七期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
富麗居七期位於什麼位置？
富麗居七期位於高雄市小港區高坪六十街283號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與富麗居七期條件最接近的社區包括：臻藏（27.2 萬/坪）、松青大鎮（27.9 萬/坪）、亨利金築7期（27.4 萬/坪）、鳳凰天畝V（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗居七期比小港區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 1.5%。
富麗居七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗居七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。