松青大鎮

小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。

成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

9 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 27.9 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.8%。

半數成交落在 26.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2392 公尺至捷運小港站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。