臻藏
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.5 坪
臻藏 實價登錄行情概況
臻藏位於高雄市小港區（高坪二十二路367號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 20.2 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪二十二路３７３號1,650 萬
2024-04-20 · 30.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３７３號1,489 萬
2023-11-30 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３６５號1,605 萬
2023-10-25 · 30.0 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３６３號1,500 萬
2023-05-08 · 27.5 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３６９號1,458 萬
2023-04-17 · 27.2 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３６７號1,468 萬
2023-04-16 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３７１號1,460 萬
2023-03-16 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３７３號1,479 萬
2023-03-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市小港區高坪二十二路３５８號1,360 萬
2022-01-22 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 高雄市小港區高坪二十二路３７３號 | 1,650 萬 | 30.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-30 | 高雄市小港區高坪二十二路３７３號 | 1,489 萬 | 27.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-25 | 高雄市小港區高坪二十二路３６５號 | 1,605 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-08 | 高雄市小港區高坪二十二路３６３號 | 1,500 萬 | 27.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-17 | 高雄市小港區高坪二十二路３６９號 | 1,458 萬 | 27.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-16 | 高雄市小港區高坪二十二路３６７號 | 1,468 萬 | 27.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-16 | 高雄市小港區高坪二十二路３７１號 | 1,460 萬 | 27.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-13 | 高雄市小港區高坪二十二路３７３號 | 1,479 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-22 | 高雄市小港區高坪二十二路３５８號 | 1,360 萬 | 20.2 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
臻藏 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 27.2–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻藏目前社區 | 27.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 2022 | 9 | ||
| 富麗居七期 | 27.5 萬 | 53.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松青大鎮 | 27.9 萬 | 84.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亨利金築7期 | 27.4 萬 | 63.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 博萃 | 26.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 80 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 藏・幸福- 電梯公寓 | 24.7 萬 | 63.3 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 高人一等26期 | 29.6 萬 | 87.4 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻藏最新平均成交價是多少？
臻藏最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,497 萬，共 9 筆成交紀錄。
臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
臻藏建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
臻藏位於什麼位置？
臻藏位於高雄市小港區高坪二十二路367號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與臻藏條件最接近的社區包括：富麗居七期（27.5 萬/坪）、松青大鎮（27.9 萬/坪）、亨利金築7期（27.4 萬/坪）、博萃（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻藏比小港區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.3%。
臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。