富樂富
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.8 坪
富樂富 實價登錄行情概況
富樂富位於高雄市小港區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 71.8 坪，成交單價介於 26.7 萬至 28.5 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區桂華街與新昌街口2,188 萬
2022-09-03 · 28.5 萬/坪
- 高雄市小港區桂華街與新昌街口2,238 萬
2022-03-29 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區桂華街與新昌街口2,102 萬
2022-03-18 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區桂華街與新昌街口1,737 萬
2021-12-27 · 26.7 萬/坪
- 高雄市小港區桂華街與新昌街口1,618 萬
2021-11-14 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-03 | 高雄市小港區桂華街與新昌街口 | 2,188 萬 | 28.5 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-29 | 高雄市小港區桂華街與新昌街口 | 2,238 萬 | 26.9 萬/坪 | 83.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-18 | 高雄市小港區桂華街與新昌街口 | 2,102 萬 | 27.4 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-27 | 高雄市小港區桂華街與新昌街口 | 1,737 萬 | 26.7 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/4 |
| 2021-11-14 | 高雄市小港區桂華街與新昌街口 | 1,618 萬 | 28.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
富樂富 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富樂富目前社區 | 27.6 萬/坪 | 71.8 坪 | - | 5 | ||
| 旺宅囍市 | 30.1 萬 | 70 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰天畝III | 30.8 萬 | 63.4 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松青大鎮 | 27.9 萬 | 84.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 臻藏 | 27.2 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 富麗居七期 | 27.5 萬 | 53.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 和築親親 | 27.5 萬 | 38 坪 | - | 198 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富樂富最新平均成交價是多少？
富樂富最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,977 萬，共 5 筆成交紀錄。
小港區有哪些相似社區可比較？
與富樂富條件最接近的社區包括：旺宅囍市（30.1 萬/坪）、鳳凰天畝III（30.8 萬/坪）、松青大鎮（27.9 萬/坪）、臻藏（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富樂富比小港區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富樂富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富樂富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。