旺宅囍市
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
70 坪
旺宅囍市 實價登錄行情概況
旺宅囍市位於高雄市小港區（孔宅六街377號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 70 坪，成交單價介於 21.7 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區孔宅六街３２６號3,300 萬
2025-12-15 · 32.0 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街４１３號1,830 萬
2025-01-02 · 34.2 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３７９號2,015 萬
2024-11-15 · 30.9 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３８５號1,900 萬
2023-12-29 · 28.6 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３８７號1,902 萬
2023-11-09 · 28.6 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３９１號1,920 萬
2023-10-22 · 28.5 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３８９號1,910 萬
2023-09-23 · 28.4 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３８１號1,880 萬
2023-08-14 · 28.7 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３９３號1,950 萬
2023-08-05 · 28.7 萬/坪
- 高雄市小港區孔宅六街３７７號2,600 萬
2023-08-03 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 高雄市小港區孔宅六街３２６號 | 3,300 萬 | 32.0 萬/坪 | 103.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-02 | 高雄市小港區孔宅六街４１３號 | 1,830 萬 | 34.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-15 | 高雄市小港區孔宅六街３７９號 | 2,015 萬 | 30.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-29 | 高雄市小港區孔宅六街３８５號 | 1,900 萬 | 28.6 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-09 | 高雄市小港區孔宅六街３８７號 | 1,902 萬 | 28.6 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-22 | 高雄市小港區孔宅六街３９１號 | 1,920 萬 | 28.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-23 | 高雄市小港區孔宅六街３８９號 | 1,910 萬 | 28.4 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-14 | 高雄市小港區孔宅六街３８１號 | 1,880 萬 | 28.7 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-05 | 高雄市小港區孔宅六街３９３號 | 1,950 萬 | 28.7 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-03 | 高雄市小港區孔宅六街３７７號 | 2,600 萬 | 36.9 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/四層 |
旺宅囍市 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 81%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 28.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2656 公尺至捷運小港站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺宅囍市目前社區 | 30.1 萬/坪 | 70 坪 | 2022 | 14 | ||
| 鳳凰天畝III | 30.8 萬 | 63.4 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富樂富 | 27.6 萬 | 71.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高人一等26期 | 29.6 萬 | 87.4 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 松青大鎮 | 27.9 萬 | 84.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 御品欣宅 | 28.7 萬 | 66.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 臻藏 | 27.2 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺宅囍市最新平均成交價是多少？
旺宅囍市最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 2,099 萬，共 14 筆成交紀錄。
旺宅囍市近期房價走勢如何？
旺宅囍市近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 21.7 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺宅囍市是哪一年的社區？有多少戶？
旺宅囍市建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 40 戶。
旺宅囍市位於什麼位置？
旺宅囍市位於高雄市小港區孔宅六街377號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與旺宅囍市條件最接近的社區包括：鳳凰天畝III（30.8 萬/坪）、富樂富（27.6 萬/坪）、高人一等26期（29.6 萬/坪）、松青大鎮（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺宅囍市比小港區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 10.9%。
旺宅囍市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺宅囍市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。