富國大廈
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+30%
平均坪數
9.3 坪
富國大廈 實價登錄行情概況
富國大廈位於高雄市三民區（河北二路82號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 9.3 坪，成交單價介於 14.6 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 30%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０310 萬
2025-01-04 · 24.4 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號六樓之４155 萬
2024-12-16 · 18.9 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號七樓之４254 萬
2024-10-15 · 30.9 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號三樓之６306 萬
2024-05-08 · 37.3 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號七樓之４250 萬
2024-04-27 · 30.5 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５170 萬
2023-12-17 · 20.7 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號三樓之６150 萬
2023-10-04 · 18.3 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０258 萬
2023-07-11 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號六樓之１190 萬
2023-06-02 · 15.2 萬/坪
- 高雄市三民區河北二路８２號十樓之５210 萬
2022-06-18 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０ | 310 萬 | 24.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-12-16 | 高雄市三民區河北二路８２號六樓之４ | 155 萬 | 18.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-10-15 | 高雄市三民區河北二路８２號七樓之４ | 254 萬 | 30.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-08 | 高雄市三民區河北二路８２號三樓之６ | 306 萬 | 37.3 萬/坪 | 8.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-27 | 高雄市三民區河北二路８２號七樓之４ | 250 萬 | 30.5 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-12-17 | 高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５ | 170 萬 | 20.7 萬/坪 | 8.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-10-04 | 高雄市三民區河北二路８２號三樓之６ | 150 萬 | 18.3 萬/坪 | 8.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-11 | 高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０ | 258 萬 | 20.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-06-02 | 高雄市三民區河北二路８２號六樓之１ | 190 萬 | 15.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-06-18 | 高雄市三民區河北二路８２號十樓之５ | 210 萬 | 25.6 萬/坪 | 8.2 坪 | 十層/十一層 |
富國大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 28.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
12 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1982±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 29.2%。
半數成交落在 18.7–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運高雄車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富國大廈目前社區 | 23.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 1982 | 12 | ||
| 慶皇大廈 | 19.9 萬 | 8.6 坪 | 1980 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前希爾頓 | 21.3 萬 | 10 坪 | 1992 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍鄉八代大樓 | 23.4 萬 | 11 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新活性大樓 | 20.6 萬 | 13.3 坪 | 1983 | 8 | 屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大統御苑 | 20.7 萬 | 9.9 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅曼羅蘭大樓 | 18.9 萬 | 10.1 坪 | 1989 | 18 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富國大廈最新平均成交價是多少？
富國大廈最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 211 萬，共 12 筆成交紀錄。
富國大廈近期房價走勢如何？
富國大廈近一年單價上漲 30%，成交單價介於 14.6 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
富國大廈建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 97 戶。
富國大廈位於什麼位置？
富國大廈位於高雄市三民區河北二路82號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與富國大廈條件最接近的社區包括：慶皇大廈（19.9 萬/坪）、站前希爾頓（21.3 萬/坪）、龍鄉八代大樓（23.4 萬/坪）、新活性大樓（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富國大廈比三民區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1982±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 29.2%。
富國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。