家家Love
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
24.2 坪
家家Love 實價登錄行情概況
家家Love位於高雄市楠梓區，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 28.4 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區土庫路118巷858 萬
2024-06-08 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷668 萬
2024-03-09 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷745 萬
2024-03-03 · 33.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷688 萬
2024-02-24 · 31.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷1,073 萬
2024-02-24 · 29.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷1,090 萬
2024-02-24 · 30.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷1,010 萬
2024-01-15 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷1,085 萬
2024-01-12 · 31.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷668 萬
2024-01-12 · 30.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫路118巷1,065 萬
2024-01-12 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 858 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-09 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 668 萬 | 30.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-03 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 745 萬 | 33.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-24 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 688 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-24 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 1,073 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-24 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 1,090 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-15 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 1,010 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-12 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 1,085 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-12 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 668 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-12 | 高雄市楠梓區土庫路118巷 | 1,065 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/5 |
家家Love 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 72%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家家Love目前社區 | 30.3 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 53 | ||
| 森呼吸 | 29.9 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家家LOVE | 31.2 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高大巧寓 | 30.8 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大河漾大樓 | 28.7 萬 | 23.7 坪 | 2014 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔HAPPY | 28 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家 | 28 萬 | 23 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家家Love最新平均成交價是多少？
家家Love最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 53 筆成交紀錄。
家家Love近期房價走勢如何？
家家Love近一年單價上漲 1%，成交單價介於 28.4 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與家家Love條件最接近的社區包括：森呼吸（29.9 萬/坪）、家家LOVE（31.2 萬/坪）、高大巧寓（30.8 萬/坪）、大河漾大樓（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家家Love比楠梓區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家家Love最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家家Love成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。