宏總牽手情大樓
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+47.9%
平均坪數
41.3 坪
宏總牽手情大樓 實價登錄行情概況
宏總牽手情大樓位於高雄市三民區（莊敬路242號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 12.3 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 47.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區莊敬路２５６之５號七樓900 萬
2025-03-29 · 19.5 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５２號850 萬
2024-04-02 · 13.3 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５８之４號十五樓833 萬
2024-03-13 · 21.0 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２４２號八樓750 萬
2024-01-25 · 19.2 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２４２號十三樓780 萬
2024-01-04 · 22.7 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２４２號十三樓570 萬
2023-09-26 · 16.6 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５６之３號四樓500 萬
2022-07-06 · 13.0 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５８號十四樓900 萬
2022-04-25 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５６之４號三樓488 萬
2022-04-24 · 12.3 萬/坪
- 高雄市三民區莊敬路２５８之４號十四樓710 萬
2022-02-14 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 高雄市三民區莊敬路２５６之５號七樓 | 900 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-04-02 | 高雄市三民區莊敬路２５２號 | 850 萬 | 13.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 一層，二層/十七層 |
| 2024-03-13 | 高雄市三民區莊敬路２５８之４號十五樓 | 833 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-01-25 | 高雄市三民區莊敬路２４２號八樓 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-01-04 | 高雄市三民區莊敬路２４２號十三樓 | 780 萬 | 22.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-09-26 | 高雄市三民區莊敬路２４２號十三樓 | 570 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-07-06 | 高雄市三民區莊敬路２５６之３號四樓 | 500 萬 | 13.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十七層 |
| 2022-04-25 | 高雄市三民區莊敬路２５８號十四樓 | 900 萬 | 20.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 十四層/十七層 |
| 2022-04-24 | 高雄市三民區莊敬路２５６之４號三樓 | 488 萬 | 12.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-02-14 | 高雄市三民區莊敬路２５８之４號十四樓 | 710 萬 | 17.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十四層/十七層 |
宏總牽手情大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 13.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1641 公尺至捷運後驛站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏總牽手情大樓目前社區 | 17.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 1996 | 11 | ||
| 荷風世家大樓 | 17.5 萬 | 44.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會臻品大樓 | 17.3 萬 | 46.9 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山新廈 | 18.1 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠勇新城大樓 | 18.6 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鄉十二代 | 18.2 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天作之合大樓 | 19.2 萬 | 40.9 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏總牽手情大樓最新平均成交價是多少？
宏總牽手情大樓最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 708 萬，共 11 筆成交紀錄。
宏總牽手情大樓近期房價走勢如何？
宏總牽手情大樓近一年單價上漲 47.9%，成交單價介於 12.3 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏總牽手情大樓是哪一年的社區？有多少戶？
宏總牽手情大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 226 戶。
宏總牽手情大樓位於什麼位置？
宏總牽手情大樓位於高雄市三民區莊敬路242號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與宏總牽手情大樓條件最接近的社區包括：荷風世家大樓（17.5 萬/坪）、都會臻品大樓（17.3 萬/坪）、圓山新廈（18.1 萬/坪）、忠勇新城大樓（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏總牽手情大樓比三民區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 15.6%。
宏總牽手情大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏總牽手情大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。