忠勇新城大樓
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
39.8 坪
忠勇新城大樓 實價登錄行情概況
忠勇新城大樓位於高雄市三民區（鼎勇街35號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 12.7 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄４號四樓850 萬
2025-12-21 · 20.0 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄５號五樓850 萬
2025-01-18 · 22.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄２號六樓870 萬
2024-09-22 · 20.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷４弄６號十樓936 萬
2024-08-08 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄８號六樓817 萬
2024-05-12 · 21.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄７號七樓635 萬
2023-09-17 · 16.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄７號二樓630 萬
2023-08-16 · 16.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄５號二樓500 萬
2023-05-20 · 13.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街３７號七樓750 萬
2023-04-27 · 19.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎勇街４１號四樓930 萬
2023-03-20 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄４號四樓 | 850 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層，電梯樓梯間/十層 |
| 2025-01-18 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄５號五樓 | 850 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層，電梯樓梯間/十層 |
| 2024-09-22 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄２號六樓 | 870 萬 | 20.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層，電梯樓梯間/十層 |
| 2024-08-08 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷４弄６號十樓 | 936 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層，電梯樓梯間/十層 |
| 2024-05-12 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄８號六樓 | 817 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層，電梯樓梯間/十層 |
| 2023-09-17 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄７號七樓 | 635 萬 | 16.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層，電梯樓梯間/十層 |
| 2023-08-16 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄７號二樓 | 630 萬 | 16.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層，電梯樓梯間/十層 |
| 2023-05-20 | 高雄市三民區鼎勇街３３巷２弄５號二樓 | 500 萬 | 13.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層，電梯樓梯間/十層 |
| 2023-04-27 | 高雄市三民區鼎勇街３７號七樓 | 750 萬 | 19.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層，電梯樓梯間/十層 |
| 2023-03-20 | 高雄市三民區鼎勇街４１號四樓 | 930 萬 | 21.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層，電梯樓梯間/十層 |
忠勇新城大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 16.5–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2118 公尺至捷運凹子底站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠勇新城大樓目前社區 | 18.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 1995 | 15 | ||
| 天作之合大樓 | 19.2 萬 | 40.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園大廈 | 19.3 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王花園廣場 | 18.8 萬 | 36 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鄉十二代 | 18.2 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山新廈 | 18.1 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄海歡騰大廈 | 18.8 萬 | 47.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠勇新城大樓最新平均成交價是多少？
忠勇新城大樓最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 740 萬，共 15 筆成交紀錄。
忠勇新城大樓近期房價走勢如何？
忠勇新城大樓近一年單價上漲 24%，成交單價介於 12.7 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠勇新城大樓是哪一年的社區？有多少戶？
忠勇新城大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 160 戶。
忠勇新城大樓位於什麼位置？
忠勇新城大樓位於高雄市三民區鼎勇街35號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與忠勇新城大樓條件最接近的社區包括：天作之合大樓（19.2 萬/坪）、雙橡園大廈（19.3 萬/坪）、國王花園廣場（18.8 萬/坪）、龍鄉十二代（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠勇新城大樓比三民區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪低 6.5%。
忠勇新城大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠勇新城大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。