安庭豐阜(電梯公寓)
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
38.2 坪
安庭豐阜(電梯公寓) 實價登錄行情概況
安庭豐阜(電梯公寓)位於高雄市大寮區（八德路366號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 19.3 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區八德路３８３號十五樓之７1,186 萬
2024-04-07 · 26.3 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號十四樓之７1,185 萬
2024-03-30 · 26.1 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號二樓之１1,364 萬
2024-03-23 · 24.6 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號十五樓之２1,122 萬
2024-03-17 · 26.7 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號五樓之７1,138 萬
2024-03-10 · 25.2 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號四樓之７1,135 萬
2024-03-08 · 25.0 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號十一樓之７1,176 萬
2024-02-28 · 25.9 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號九樓之７1,168 萬
2024-02-25 · 25.7 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號四樓之３1,156 萬
2024-02-04 · 24.7 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路３８３號三樓之５1,148 萬
2024-02-03 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 高雄市大寮區八德路３８３號十五樓之７ | 1,186 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-30 | 高雄市大寮區八德路３８３號十四樓之７ | 1,185 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-23 | 高雄市大寮區八德路３８３號二樓之１ | 1,364 萬 | 24.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-17 | 高雄市大寮區八德路３８３號十五樓之２ | 1,122 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-10 | 高雄市大寮區八德路３８３號五樓之７ | 1,138 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-08 | 高雄市大寮區八德路３８３號四樓之７ | 1,135 萬 | 25.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-28 | 高雄市大寮區八德路３８３號十一樓之７ | 1,176 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-25 | 高雄市大寮區八德路３８３號九樓之７ | 1,168 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-04 | 高雄市大寮區八德路３８３號四樓之３ | 1,156 萬 | 24.7 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-03 | 高雄市大寮區八德路３８３號三樓之５ | 1,148 萬 | 25.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十五層 |
安庭豐阜(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
118 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 23.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1508 公尺至捷運大寮站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安庭豐阜(電梯公寓)目前社區 | 24.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 2023 | 118 | ||
| 綠川 | 21.1 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悦行館NO.18 | 21.3 萬 | 37.6 坪 | 2025 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高人一等27 | 27.9 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 8 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋沐氧森 | 25.1 萬 | 34.5 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旺春豐(電梯公寓) | 22.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 原白 | 25.7 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安庭豐阜(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
安庭豐阜(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 118 筆成交紀錄。
安庭豐阜(電梯公寓)近期房價走勢如何？
安庭豐阜(電梯公寓)近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 19.3 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安庭豐阜(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
安庭豐阜(電梯公寓)建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
安庭豐阜(電梯公寓)位於什麼位置？
安庭豐阜(電梯公寓)位於高雄市大寮區八德路366號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與安庭豐阜(電梯公寓)條件最接近的社區包括：綠川（21.1 萬/坪）、觀悦行館NO.18（21.3 萬/坪）、高人一等27（27.9 萬/坪）、福懋沐氧森（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安庭豐阜(電梯公寓)比大寮區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 9.9%。
安庭豐阜(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安庭豐阜(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。