綠川
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
36.9 坪
綠川 實價登錄行情概況
綠川位於高雄市大寮區（義和路229號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 19.7 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區義和路２２６號五樓之３1,000 萬
2024-10-16 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大寮區義和段107-1地號945 萬
2023-04-21 · 21.9 萬/坪
- 高雄市大寮區義和路２２６號五樓之１945 萬
2023-04-21 · 21.6 萬/坪
- 高雄市大寮區義和路２２６號四樓之２900 萬
2023-04-05 · 21.4 萬/坪
- 高雄市大寮區義和段107-1地號900 萬
2023-04-05 · 22.0 萬/坪
- 高雄市大寮區義和路２２６號三樓之３888 萬
2023-02-22 · 21.0 萬/坪
- 高雄市大寮區義和段107-1地號888 萬
2023-02-22 · 21.5 萬/坪
- 高雄市大寮區義和路２２６號二樓之１902 萬
2022-10-25 · 20.5 萬/坪
- 高雄市大寮區義和段107-1地號902 萬
2022-10-25 · 20.8 萬/坪
- 高雄市大寮區義和段107-1地號964 萬
2022-10-07 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 高雄市大寮區義和路２２６號五樓之３ | 1,000 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-21 | 高雄市大寮區義和段107-1地號 | 945 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-21 | 高雄市大寮區義和路２２６號五樓之１ | 945 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-05 | 高雄市大寮區義和路２２６號四樓之２ | 900 萬 | 21.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-05 | 高雄市大寮區義和段107-1地號 | 900 萬 | 22.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-22 | 高雄市大寮區義和路２２６號三樓之３ | 888 萬 | 21.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-22 | 高雄市大寮區義和段107-1地號 | 888 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-25 | 高雄市大寮區義和路２２６號二樓之１ | 902 萬 | 20.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-25 | 高雄市大寮區義和段107-1地號 | 902 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-07 | 高雄市大寮區義和段107-1地號 | 964 萬 | 20.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/5 |
綠川 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 38%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
19 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 20.5–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠川目前社區 | 21.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 2023 | 19 | ||
| 觀悦行館NO.18 | 21.3 萬 | 37.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家水晶晶二期 | 19.8 萬 | 37.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心天母 | 21.3 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭豐阜(電梯公寓) | 24.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 118 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺春豐(電梯公寓) | 22.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠川最新平均成交價是多少？
綠川最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 19 筆成交紀錄。
綠川近期房價走勢如何？
綠川近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 19.7 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠川是哪一年的社區？有多少戶？
綠川建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 13 戶。
綠川位於什麼位置？
綠川位於高雄市大寮區義和路229號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與綠川條件最接近的社區包括：觀悦行館NO.18（21.3 萬/坪）、皇家水晶晶二期（19.8 萬/坪）、觀悅行館17（20.6 萬/坪）、心天母（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠川比大寮區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 7.1%。
綠川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。