福懋沐氧森
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
169 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.5 坪
福懋沐氧森 實價登錄行情概況
福懋沐氧森位於高雄市大寮區（勝利街26號），社區總戶數 222 戶，實價登錄共 169 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 21.8 萬至 35.8 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,025 萬
2023-10-07 · 24.4 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,136 萬
2023-10-04 · 23.1 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口732 萬
2023-10-03 · 24.2 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,191 萬
2023-09-29 · 24.7 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,163 萬
2023-09-29 · 24.1 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,166 萬
2023-09-28 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,208 萬
2023-09-20 · 27.4 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,172 萬
2023-09-19 · 24.2 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,123 萬
2023-09-18 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大寮區八德路與勝利街口1,173 萬
2023-09-17 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-07 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,025 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-04 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,136 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-10-03 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 732 萬 | 24.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/15 |
| 2023-09-29 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,191 萬 | 24.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十四層/15 |
| 2023-09-29 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,163 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/15 |
| 2023-09-28 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,166 萬 | 23.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/15 |
| 2023-09-20 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,208 萬 | 27.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/15 |
| 2023-09-19 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,172 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/15 |
| 2023-09-18 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,123 萬 | 23.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/15 |
| 2023-09-17 | 高雄市大寮區八德路與勝利街口 | 1,173 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/15 |
福懋沐氧森 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 70%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
169 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1467 公尺至捷運大寮站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福懋沐氧森目前社區 | 25.1 萬/坪 | 34.5 坪 | - | 169 | ||
| 原白 | 25.7 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢世代5 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go(華廈) | 25.4 萬 | 28 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭豐阜(電梯公寓) | 24.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 118 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旺春豐(電梯公寓) | 22.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福懋沐氧森最新平均成交價是多少？
福懋沐氧森最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 169 筆成交紀錄。
福懋沐氧森是哪一年的社區？有多少戶？
福懋沐氧森社區總戶數 222 戶。
福懋沐氧森位於什麼位置？
福懋沐氧森位於高雄市大寮區勝利街26號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與福懋沐氧森條件最接近的社區包括：原白（25.7 萬/坪）、夢世代5（23.7 萬/坪）、基茂樂go（25.5 萬/坪）、基茂樂go(華廈)（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福懋沐氧森比大寮區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福懋沐氧森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福懋沐氧森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。