旺春豐(電梯公寓)
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
32.7 坪
旺春豐(電梯公寓) 實價登錄行情概況
旺春豐(電梯公寓)位於高雄市大寮區（巷尾路23之1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 21.7 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之３935 萬
2024-01-06 · 22.5 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之２790 萬
2024-01-06 · 22.5 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之２910 萬
2023-10-17 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之５615 萬
2023-10-15 · 23.1 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之１640 萬
2023-08-05 · 22.7 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號四樓之２902 萬
2023-05-14 · 23.0 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號四樓之３903 萬
2023-04-01 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之１650 萬
2023-03-31 · 23.1 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之３785 萬
2023-03-27 · 22.3 萬/坪
- 高雄市大寮區巷尾路２３之１號五樓之１646 萬
2023-03-18 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之３ | 935 萬 | 22.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-06 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之２ | 790 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-17 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之２ | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-15 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之５ | 615 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-05 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之１ | 640 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-14 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號四樓之２ | 902 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-01 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號四樓之３ | 903 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-31 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號三樓之１ | 650 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-27 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號二樓之３ | 785 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-18 | 高雄市大寮區巷尾路２３之１號五樓之１ | 646 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
旺春豐(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 52%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 22.5–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1965 公尺至捷運大寮站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺春豐(電梯公寓)目前社區 | 22.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | ||
| 夢世代5 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 安庭豐阜 | 21.9 萬 | 30.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大橘新加坡3 | 22.4 萬 | 28.5 坪 | - | 87 | 單價相近 | 比較 |
| 原白 | 25.7 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 綠川 | 21.1 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺春豐(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
旺春豐(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 16 筆成交紀錄。
旺春豐(電梯公寓)近期房價走勢如何？
旺春豐(電梯公寓)近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 21.7 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺春豐(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
旺春豐(電梯公寓)建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
旺春豐(電梯公寓)位於什麼位置？
旺春豐(電梯公寓)位於高雄市大寮區巷尾路23之1號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與旺春豐(電梯公寓)條件最接近的社區包括：夢世代5（23.7 萬/坪）、安庭豐阜（21.9 萬/坪）、大橘新加坡3（22.4 萬/坪）、原白（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺春豐(電梯公寓)比大寮區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 0.7%。
旺春豐(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺春豐(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。