原白
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
32.3 坪
原白 實價登錄行情概況
原白位於高雄市大寮區（保生街36號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 21.7 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區保生街３６號十五樓之５768 萬
2026-01-19 · 27.3 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號七樓之１1,205 萬
2026-01-17 · 24.8 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號二樓之７1,110 萬
2025-12-13 · 25.3 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號十三樓之６890 萬
2025-09-01 · 25.6 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號十四樓之６866 萬
2025-08-30 · 24.5 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３２之８號1,750 萬
2025-08-27 · 22.2 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號五樓之１1,210 萬
2025-08-02 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號十二樓之６895 萬
2025-05-19 · 25.3 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號三樓之６950 萬
2025-05-17 · 26.6 萬/坪
- 高雄市大寮區保生街３６號三樓之１1,200 萬
2025-04-25 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 高雄市大寮區保生街３６號十五樓之５ | 768 萬 | 27.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2026-01-17 | 高雄市大寮區保生街３６號七樓之１ | 1,205 萬 | 24.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-12-13 | 高雄市大寮區保生街３６號二樓之７ | 1,110 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-01 | 高雄市大寮區保生街３６號十三樓之６ | 890 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-30 | 高雄市大寮區保生街３６號十四樓之６ | 866 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-27 | 高雄市大寮區保生街３２之８號 | 1,750 萬 | 22.2 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/十五層 |
| 2025-08-02 | 高雄市大寮區保生街３６號五樓之１ | 1,210 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-19 | 高雄市大寮區保生街３６號十二樓之６ | 895 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-17 | 高雄市大寮區保生街３６號三樓之６ | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-25 | 高雄市大寮區保生街３６號三樓之１ | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十五層 |
原白 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 76%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
84 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 6 筆，在大寮區 70 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 25.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原白目前社區 | 25.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | ||
| 福懋沐氧森 | 25.1 萬 | 34.5 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢世代5 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go(華廈) | 25.4 萬 | 28 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺春豐(電梯公寓) | 22.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 旺春豐2期 | 29.6 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原白最新平均成交價是多少？
原白最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 84 筆成交紀錄。
原白近期房價走勢如何？
原白近一年單價下跌 2%，成交單價介於 21.7 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原白是哪一年的社區？有多少戶？
原白建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 85 戶。
原白位於什麼位置？
原白位於高雄市大寮區保生街36號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與原白條件最接近的社區包括：福懋沐氧森（25.1 萬/坪）、基茂樂go（25.5 萬/坪）、夢世代5（23.7 萬/坪）、基茂樂go(華廈)（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原白比大寮區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 13.9%。
原白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 6 筆，在大寮區 70 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。