高人一等27

大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 83%；中位數 22.4 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。

成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

8 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大寮區 71 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 27.9 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 23.6%。

半數成交落在 27.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2486 公尺至捷運大寮站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。