永信生活館大廈
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
35.2 坪
永信生活館大廈 實價登錄行情概況
永信生活館大廈位於高雄市三民區（建武路78號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 16.7 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建武路７６巷７弄５號660 萬
2024-07-20 · 18.3 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７８號980 萬
2024-05-07 · 24.0 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷７弄５之１號十樓880 萬
2024-01-06 · 26.4 萬/坪
- 高雄市三民區建武路８２號七樓750 萬
2023-01-17 · 17.7 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷１號六樓760 萬
2023-01-17 · 21.6 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號九樓800 萬
2022-10-23 · 22.5 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號六樓710 萬
2022-04-20 · 19.9 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號二樓760 萬
2022-03-10 · 19.4 萬/坪
- 高雄市三民區建武路７６巷７弄７號九樓780 萬
2022-01-13 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄５號 | 660 萬 | 18.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-05-07 | 高雄市三民區建武路７８號 | 980 萬 | 24.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2024-01-06 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄５之１號十樓 | 880 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-01-17 | 高雄市三民區建武路８２號七樓 | 750 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-01-17 | 高雄市三民區建武路７６巷１號六樓 | 760 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-10-23 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號九樓 | 800 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-20 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號六樓 | 710 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-10 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄１３號二樓 | 760 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-13 | 高雄市三民區建武路７６巷７弄７號九樓 | 780 萬 | 16.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/十二層 |
永信生活館大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1998±5 年）的 88 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 18.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1350 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永信生活館大廈目前社區 | 20.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 1998 | 9 | ||
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆上桂冠大廈 | 19.9 萬 | 34.6 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子王大廈 | 22.4 萬 | 34.5 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維納斯藝術廣場 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永信生活館大廈最新平均成交價是多少？
永信生活館大廈最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 787 萬，共 9 筆成交紀錄。
永信生活館大廈近期房價走勢如何？
永信生活館大廈近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 16.7 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永信生活館大廈是哪一年的社區？有多少戶？
永信生活館大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 140 戶。
永信生活館大廈位於什麼位置？
永信生活館大廈位於高雄市三民區建武路78號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與永信生活館大廈條件最接近的社區包括：牽手大廈（20.7 萬/坪）、頂富（20.8 萬/坪）、恆上桂冠大廈（19.9 萬/坪）、孩子王大廈（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永信生活館大廈比三民區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1998±5 年）的 88 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 0.6%。
永信生活館大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永信生活館大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。