太極雲弧大樓
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-3.9%
平均坪數
18.3 坪
太極雲弧大樓 實價登錄行情概況
太極雲弧大樓位於高雄市苓雅區（仁義街166號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 19.8 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之１380 萬
2025-11-01 · 25.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之６398 萬
2025-07-02 · 20.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之２410 萬
2025-03-20 · 21.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號１０樓之４345 萬
2025-03-03 · 26.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之１350 萬
2024-12-29 · 23.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號６樓之６460 萬
2024-11-27 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之５290 萬
2024-08-20 · 22.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之４305 萬
2024-07-06 · 23.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號４樓之２446 萬
2024-05-09 · 23.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區仁義街１６６號６樓之２430 萬
2024-01-30 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之１ | 380 萬 | 25.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-07-02 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之６ | 398 萬 | 20.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-20 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號３樓之２ | 410 萬 | 21.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-03 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號１０樓之４ | 345 萬 | 26.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-29 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之１ | 350 萬 | 23.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-27 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號６樓之６ | 460 萬 | 22.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-20 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之５ | 290 萬 | 22.2 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-06 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號７樓之４ | 305 萬 | 23.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-09 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號４樓之２ | 446 萬 | 23.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-30 | 高雄市苓雅區仁義街１６６號６樓之２ | 430 萬 | 23.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/十四層 |
太極雲弧大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
13 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 22.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運中央公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太極雲弧大樓目前社區 | 23.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 1997 | 13 | ||
| 住宅大賞 | 21.8 萬 | 17.8 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 中正生活館 | 24.3 萬 | 16 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 摩登個性大樓 | 21.7 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 百星凱撒天地大廈 | 22.3 萬 | 18 坪 | 1988 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 堅山愛琴海 | 20.4 萬 | 18.4 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 沐光 | 24.7 萬 | 15.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太極雲弧大樓最新平均成交價是多少？
太極雲弧大樓最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 421 萬，共 13 筆成交紀錄。
太極雲弧大樓近期房價走勢如何？
太極雲弧大樓近一年單價下跌 3.9%，成交單價介於 19.8 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太極雲弧大樓是哪一年的社區？有多少戶？
太極雲弧大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 62 戶。
太極雲弧大樓位於什麼位置？
太極雲弧大樓位於高雄市苓雅區仁義街166號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與太極雲弧大樓條件最接近的社區包括：住宅大賞（21.8 萬/坪）、中正生活館（24.3 萬/坪）、摩登個性大樓（21.7 萬/坪）、百星凱撒天地大廈（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太極雲弧大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 5.9%。
太極雲弧大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太極雲弧大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。