住宅大賞

高雄市 苓雅區 興中二路148號1997 年（屋齡約 29 年）161 戶

均價/坪

21.8 萬/坪

成交筆數

31 筆

漲跌幅

+8.2%

平均坪數

17.8 坪

單坪最低15.0 萬/坪
單坪最高26.7 萬/坪
平均總價377 萬

住宅大賞 實價登錄行情概況

住宅大賞位於高雄市苓雅區（興中二路148號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 17.8 坪，成交單價介於 15.0 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看苓雅區實價登錄
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號９樓之１４

    2025-11-08 · 22.8 萬/坪

    410 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號３樓之７

    2025-10-05 · 23.3 萬/坪

    388 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號２１樓之５

    2025-09-30 · 25.6 萬/坪

    420 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號９樓之１７

    2025-09-07 · 26.1 萬/坪

    320 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號１１樓之９

    2024-11-26 · 23.3 萬/坪

    500 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號７樓之３

    2024-11-22 · 24.9 萬/坪

    415 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號７樓之１３

    2024-11-19 · 18.6 萬/坪

    310 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號１７樓之５

    2024-08-27 · 25.0 萬/坪

    350 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號１５樓之２

    2024-07-12 · 26.4 萬/坪

    428 萬
  • 高雄市苓雅區興中二路１４８號３樓之９

    2024-06-23 · 23.4 萬/坪

    390 萬

住宅大賞 數據解讀

每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置21.8萬/坪高於 27%

苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.5 萬/坪。

主建物佔比66.9%高於 67%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。

成交價一致性15.4% 變異高於 43%

成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡29年

建造於 1997 年，屋齡約 29 年。

累計換手率19.3%

31 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.6%

平均 21.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 5.6%。

成交價區間19.1–24.7萬/坪

半數成交落在 19.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站612公尺

直線距離 612 公尺至捷運三多商圈站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
住宅大賞目前社區21.8 萬/坪17.8 坪
摩登個性大樓21.7 萬17.4 坪比較
堅山愛琴海20.4 萬18.4 坪比較
百星凱撒天地大廈22.3 萬18 坪比較
太極雲弧大樓23.1 萬18.3 坪比較
沐光24.7 萬15.5 坪比較
青年商務大樓20.4 萬14.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市苓雅區 實價登錄行情

查看 苓雅區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

住宅大賞最新平均成交價是多少？

住宅大賞最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 377 萬，共 31 筆成交紀錄。

住宅大賞近期房價走勢如何？

住宅大賞近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 15.0 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

住宅大賞是哪一年的社區？有多少戶？

住宅大賞建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 161 戶。

住宅大賞位於什麼位置？

住宅大賞位於高雄市苓雅區興中二路148號。

苓雅區有哪些相似社區可比較？

與住宅大賞條件最接近的社區包括：摩登個性大樓（21.7 萬/坪）、堅山愛琴海（20.4 萬/坪）、百星凱撒天地大廈（22.3 萬/坪）、太極雲弧大樓（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

住宅大賞比苓雅區行情高還是低？

平均 21.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 5.6%。

住宅大賞最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

住宅大賞成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。