天翔大廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
46.9 坪
天翔大廈 實價登錄行情概況
天翔大廈位於高雄市鳳山區（五甲一路616號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 16.7 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷１號二十四樓960 萬
2025-12-05 · 20.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷５號二十三樓860 萬
2025-10-01 · 22.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷７號二十一樓830 萬
2025-08-16 · 19.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１８號十六樓1,190 萬
2025-06-24 · 21.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷３號二十四樓635 萬
2024-12-09 · 19.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１６號十一樓1,100 萬
2024-11-05 · 20.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷３號二樓720 萬
2023-10-24 · 20.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１６號十七樓880 萬
2022-06-14 · 18.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷７號二十五樓855 萬
2022-04-03 · 18.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區五甲一路６１８號二十四樓940 萬
2022-03-13 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷１號二十四樓 | 960 萬 | 20.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2025-10-01 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷５號二十三樓 | 860 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 二十三層/二十七層 |
| 2025-08-16 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷７號二十一樓 | 830 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2025-06-24 | 高雄市鳳山區五甲一路６１８號十六樓 | 1,190 萬 | 21.8 萬/坪 | 54.5 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2024-12-09 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷３號二十四樓 | 635 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2024-11-05 | 高雄市鳳山區五甲一路６１６號十一樓 | 1,100 萬 | 20.1 萬/坪 | 54.6 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2023-10-24 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷３號二樓 | 720 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/二十七層 |
| 2022-06-14 | 高雄市鳳山區五甲一路６１６號十七樓 | 880 萬 | 18.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2022-04-03 | 高雄市鳳山區五甲一路６１０巷７號二十五樓 | 855 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2022-03-13 | 高雄市鳳山區五甲一路６１８號二十四樓 | 940 萬 | 17.1 萬/坪 | 54.9 坪 | 二十四層/二十七層 |
天翔大廈 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 12%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 17.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1675 公尺至捷運鳳山西站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天翔大廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 1996 | 12 | ||
| 築藝 | 19.2 萬 | 48.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 至善天下大廈 | 19.6 萬 | 46.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 陸發雄獅一期 | 18 萬 | 43.2 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 歐洲皇家 | 20.6 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳陽 | 18.2 萬 | 53.5 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大學園大樓 | 20.7 萬 | 48.4 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天翔大廈最新平均成交價是多少？
天翔大廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 12 筆成交紀錄。
天翔大廈近期房價走勢如何？
天翔大廈近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 16.7 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天翔大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天翔大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 161 戶。
天翔大廈位於什麼位置？
天翔大廈位於高雄市鳳山區五甲一路616號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與天翔大廈條件最接近的社區包括：築藝（19.2 萬/坪）、至善天下大廈（19.6 萬/坪）、陸發雄獅一期（18 萬/坪）、歐洲皇家（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天翔大廈比鳳山區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 1.7%。
天翔大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天翔大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。