天倫富貴城
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
36.2 坪
天倫富貴城 實價登錄行情概況
天倫富貴城位於高雄市前鎮區（天倫街21號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 10.9 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區天倫街１２號680 萬
2025-06-25 · 19.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街１２號六樓523 萬
2025-06-17 · 14.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街６４號三樓765 萬
2025-05-09 · 17.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街２５號二樓335 萬
2024-08-11 · 13.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街８３號六樓620 萬
2024-07-29 · 24.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街１２號六樓420 萬
2024-06-16 · 11.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街８號二樓450 萬
2023-11-28 · 10.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街２５號三樓486 萬
2023-04-17 · 11.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街６４號七樓660 萬
2023-02-13 · 14.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區天倫街６６號四樓490 萬
2022-03-29 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 高雄市前鎮區天倫街１２號 | 680 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2025-06-17 | 高雄市前鎮區天倫街１２號六樓 | 523 萬 | 14.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-09 | 高雄市前鎮區天倫街６４號三樓 | 765 萬 | 17.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-11 | 高雄市前鎮區天倫街２５號二樓 | 335 萬 | 13.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-29 | 高雄市前鎮區天倫街８３號六樓 | 620 萬 | 24.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-16 | 高雄市前鎮區天倫街１２號六樓 | 420 萬 | 11.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-28 | 高雄市前鎮區天倫街８號二樓 | 450 萬 | 10.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-17 | 高雄市前鎮區天倫街２５號三樓 | 486 萬 | 11.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-13 | 高雄市前鎮區天倫街６４號七樓 | 660 萬 | 14.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-29 | 高雄市前鎮區天倫街６６號四樓 | 490 萬 | 14.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/七層 |
天倫富貴城 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
12 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 24 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 23.4%。
半數成交落在 13.1–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1114 公尺至捷運草衙站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天倫富貴城目前社區 | 15.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 1995 | 12 | ||
| 馨華園大廈 | 13.9 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷巨星 | 15.8 萬 | 32 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仲鼎佛公路華廈 | 14.4 萬 | 44.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君毅正勤國宅B區 | 17.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山華廈 | 16.7 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 玉璽天下大廈 | 20 萬 | 36.4 坪 | 1998 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天倫富貴城最新平均成交價是多少？
天倫富貴城最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 535 萬，共 12 筆成交紀錄。
天倫富貴城近期房價走勢如何？
天倫富貴城近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 10.9 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天倫富貴城是哪一年的社區？有多少戶？
天倫富貴城建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 35 戶。
天倫富貴城位於什麼位置？
天倫富貴城位於高雄市前鎮區天倫街21號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與天倫富貴城條件最接近的社區包括：馨華園大廈（13.9 萬/坪）、長谷巨星（15.8 萬/坪）、仲鼎佛公路華廈（14.4 萬/坪）、君毅正勤國宅B區（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天倫富貴城比前鎮區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 24 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 23.4%。
天倫富貴城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天倫富貴城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。