中山華廈
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+34.3%
平均坪數
41.2 坪
中山華廈 實價登錄行情概況
中山華廈位於高雄市前鎮區（樹人路289號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 34.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區樹人路２８９號三樓之２825 萬
2025-10-22 · 22.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８９號三樓之２700 萬
2024-06-25 · 18.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８３號三樓之２730 萬
2023-12-18 · 17.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８３號四樓之２600 萬
2023-05-02 · 14.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８９號八樓之２420 萬
2022-05-13 · 12.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８９號1,040 萬
2022-01-15 · 18.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８３號三樓之２560 萬
2021-12-17 · 13.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區樹人路２８７號640 萬
2021-12-08 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 高雄市前鎮區樹人路２８９號三樓之２ | 825 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-25 | 高雄市前鎮區樹人路２８９號三樓之２ | 700 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-18 | 高雄市前鎮區樹人路２８３號三樓之２ | 730 萬 | 17.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-02 | 高雄市前鎮區樹人路２８３號四樓之２ | 600 萬 | 14.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-13 | 高雄市前鎮區樹人路２８９號八樓之２ | 420 萬 | 12.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/八層 |
| 2022-01-15 | 高雄市前鎮區樹人路２８９號 | 1,040 萬 | 18.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2021-12-17 | 高雄市前鎮區樹人路２８３號三樓之２ | 560 萬 | 13.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/八層 |
| 2021-12-08 | 高雄市前鎮區樹人路２８７號 | 640 萬 | 16.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層/八層 |
中山華廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 13.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山華廈目前社區 | 16.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | ||
| 君毅正勤國宅B區 | 17.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 天倫富貴城 | 15.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 仲鼎佛公路華廈 | 14.4 萬 | 44.5 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 長谷巨星 | 15.8 萬 | 32 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 中山伯爵大廈 | 21 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山華廈最新平均成交價是多少？
中山華廈最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 8 筆成交紀錄。
中山華廈近期房價走勢如何？
中山華廈近一年單價上漲 34.3%，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山華廈是哪一年的社區？有多少戶？
中山華廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 82 戶。
中山華廈位於什麼位置？
中山華廈位於高雄市前鎮區樹人路289號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與中山華廈條件最接近的社區包括：君毅正勤國宅B區（17.8 萬/坪）、天倫富貴城（15.3 萬/坪）、仲鼎佛公路華廈（14.4 萬/坪）、長谷巨星（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山華廈比前鎮區行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 14.9%。
中山華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。