仲鼎佛公路華廈
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
44.5 坪
仲鼎佛公路華廈 實價登錄行情概況
仲鼎佛公路華廈位於高雄市前鎮區（佛佑路3號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 11.5 萬至 15.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區佛佑路２５號920 萬
2025-08-16 · 15.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路２５號六樓600 萬
2025-04-19 · 15.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路２５號四樓602 萬
2024-03-14 · 15.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路３之１號860 萬
2024-03-03 · 14.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路３１號七樓610 萬
2023-07-30 · 14.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路３號六樓560 萬
2023-07-25 · 15.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區佛佑路２３號七樓380 萬
2022-07-26 · 11.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 高雄市前鎮區佛佑路２５號 | 920 萬 | 15.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/七層 |
| 2025-04-19 | 高雄市前鎮區佛佑路２５號六樓 | 600 萬 | 15.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-14 | 高雄市前鎮區佛佑路２５號四樓 | 602 萬 | 15.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-03 | 高雄市前鎮區佛佑路３之１號 | 860 萬 | 14.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/七層 |
| 2023-07-30 | 高雄市前鎮區佛佑路３１號七樓 | 610 萬 | 14.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-25 | 高雄市前鎮區佛佑路３號六樓 | 560 萬 | 15.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-26 | 高雄市前鎮區佛佑路２３號七樓 | 380 萬 | 11.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/七層 |
仲鼎佛公路華廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 23.7%。
半數成交落在 14.3–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 939 公尺至捷運草衙站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲鼎佛公路華廈目前社區 | 14.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 1994 | 7 | ||
| 馨華園大廈 | 13.9 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天倫富貴城 | 15.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山華廈 | 16.7 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 君毅正勤國宅B區 | 17.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷巨星 | 15.8 萬 | 32 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仲鼎佛公路華廈最新平均成交價是多少？
仲鼎佛公路華廈最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 647 萬，共 7 筆成交紀錄。
仲鼎佛公路華廈近期房價走勢如何？
仲鼎佛公路華廈近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 11.5 萬至 15.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仲鼎佛公路華廈是哪一年的社區？有多少戶？
仲鼎佛公路華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 48 戶。
仲鼎佛公路華廈位於什麼位置？
仲鼎佛公路華廈位於高雄市前鎮區佛佑路3號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與仲鼎佛公路華廈條件最接近的社區包括：馨華園大廈（13.9 萬/坪）、天倫富貴城（15.3 萬/坪）、中山華廈（16.7 萬/坪）、君毅正勤國宅B區（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仲鼎佛公路華廈比前鎮區行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 23.7%。
仲鼎佛公路華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仲鼎佛公路華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。