大麗城
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
33.4 坪
大麗城 實價登錄行情概況
大麗城位於高雄市仁武區（京吉三路50號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 343 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 17.8 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京吉三路６６號六樓965 萬
2025-11-29 · 28.0 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路７８號五樓1,305 萬
2025-08-19 · 28.3 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路７２號715 萬
2025-05-30 · 33.6 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路６６號十四樓1,050 萬
2024-12-13 · 30.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路７２號九樓1,208 萬
2024-12-03 · 30.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路５０號五樓1,498 萬
2024-07-27 · 30.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路７２號五樓1,230 萬
2024-04-10 · 30.9 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路５０號十三樓1,420 萬
2024-03-15 · 29.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路５２號1,030 萬
2024-03-14 · 29.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路７６號十樓1,255 萬
2024-02-22 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 高雄市仁武區京吉三路６６號六樓 | 965 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-19 | 高雄市仁武區京吉三路７８號五樓 | 1,305 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-30 | 高雄市仁武區京吉三路７２號 | 715 萬 | 33.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-12-13 | 高雄市仁武區京吉三路６６號十四樓 | 1,050 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-03 | 高雄市仁武區京吉三路７２號九樓 | 1,208 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-27 | 高雄市仁武區京吉三路５０號五樓 | 1,498 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-10 | 高雄市仁武區京吉三路７２號五樓 | 1,230 萬 | 30.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-15 | 高雄市仁武區京吉三路５０號十三樓 | 1,420 萬 | 29.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-14 | 高雄市仁武區京吉三路５２號 | 1,030 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-02-22 | 高雄市仁武區京吉三路７６號十樓 | 1,255 萬 | 28.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十五層 |
大麗城 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
22 筆成交 ÷ 343 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2020±5 年）的 69 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 25.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大麗城目前社區 | 26.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 2020 | 22 | ||
| 星湖Life | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 季序 | 26.9 萬 | 42.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 28行館 | 26.2 萬 | 34 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 梧玥 | 28.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大麗城最新平均成交價是多少？
大麗城最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,085 萬，共 22 筆成交紀錄。
大麗城近期房價走勢如何？
大麗城近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 17.8 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大麗城是哪一年的社區？有多少戶？
大麗城建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 343 戶。
大麗城位於什麼位置？
大麗城位於高雄市仁武區京吉三路50號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與大麗城條件最接近的社區包括：星湖Life（26.1 萬/坪）、季序（26.9 萬/坪）、華友聯秋紅谷（27.2 萬/坪）、太子雲極（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大麗城比仁武區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2020±5 年）的 69 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 6.0%。
大麗城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大麗城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。