頂富
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
36.2 坪
頂富 實價登錄行情概況
頂富位於高雄市三民區（民族一路712號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 14.0 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路７０２之３號六樓之３735 萬
2025-11-07 · 21.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之３號十四樓之３730 萬
2025-11-01 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之３號十六樓之４905 萬
2025-07-19 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之２號十四樓之４816 萬
2025-06-13 · 19.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之１號十四樓之１650 萬
2025-04-20 · 18.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之２號十三樓之４980 萬
2025-04-03 · 23.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之２號十六樓之３680 萬
2025-03-01 · 20.8 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之２號十七樓之２690 萬
2025-02-24 · 21.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之１號二十二樓之２960 萬
2024-07-10 · 23.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路７０２之１號十樓之１750 萬
2024-05-09 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 高雄市三民區民族一路７０２之３號六樓之３ | 735 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-11-01 | 高雄市三民區民族一路７０２之３號十四樓之３ | 730 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-07-19 | 高雄市三民區民族一路７０２之３號十六樓之４ | 905 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 十六層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-06-13 | 高雄市三民區民族一路７０２之２號十四樓之４ | 816 萬 | 19.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十四層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-04-20 | 高雄市三民區民族一路７０２之１號十四樓之１ | 650 萬 | 18.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-04-03 | 高雄市三民區民族一路７０２之２號十三樓之４ | 980 萬 | 23.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十三層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-03-01 | 高雄市三民區民族一路７０２之２號十六樓之３ | 680 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 十六層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2025-02-24 | 高雄市三民區民族一路７０２之２號十七樓之２ | 690 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 十七層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2024-07-10 | 高雄市三民區民族一路７０２之１號二十二樓之２ | 960 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十二層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2024-05-09 | 高雄市三民區民族一路７０２之１號十樓之１ | 750 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十三層 |
頂富 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
24 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 19.8–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1373 公尺至捷運巨蛋站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂富目前社區 | 20.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | ||
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信生活館大廈 | 20.7 萬 | 35.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維納斯藝術廣場 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆上桂冠大廈 | 19.9 萬 | 34.6 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂富最新平均成交價是多少？
頂富最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 24 筆成交紀錄。
頂富近期房價走勢如何？
頂富近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 14.0 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂富是哪一年的社區？有多少戶？
頂富建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 2 戶。
頂富位於什麼位置？
頂富位於高雄市三民區民族一路712號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與頂富條件最接近的社區包括：牽手大廈（20.7 萬/坪）、永信生活館大廈（20.7 萬/坪）、龍的傳人大樓（20 萬/坪）、大順翰林大廈（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂富比三民區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 4.7%。
頂富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。