函宇-水悅
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
44.2 坪
函宇-水悅 實價登錄行情概況
函宇-水悅位於高雄市仁武區（八德北路728號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 17.1 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區八德北路７２２號四樓1,170 萬
2025-09-21 · 20.5 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２２號五樓1,225 萬
2025-07-04 · 21.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２６號1,315 萬
2024-12-12 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２８號九樓1,200 萬
2024-10-15 · 20.8 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２８號五樓1,300 萬
2024-07-07 · 22.5 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２８號六樓1,330 萬
2024-06-08 · 23.0 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７３０號五樓1,230 萬
2024-06-01 · 21.7 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２２號七樓1,200 萬
2024-04-07 · 21.0 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７３０號六樓1,298 萬
2023-12-30 · 22.9 萬/坪
- 高雄市仁武區八德北路７２６號1,300 萬
2023-12-26 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 高雄市仁武區八德北路７２２號四樓 | 1,170 萬 | 20.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 四層/十層 |
| 2025-07-04 | 高雄市仁武區八德北路７２２號五樓 | 1,225 萬 | 21.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-12 | 高雄市仁武區八德北路７２６號 | 1,315 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
| 2024-10-15 | 高雄市仁武區八德北路７２８號九樓 | 1,200 萬 | 20.8 萬/坪 | 54.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-07 | 高雄市仁武區八德北路７２８號五樓 | 1,300 萬 | 22.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-08 | 高雄市仁武區八德北路７２８號六樓 | 1,330 萬 | 23.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-01 | 高雄市仁武區八德北路７３０號五樓 | 1,230 萬 | 21.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-07 | 高雄市仁武區八德北路７２２號七樓 | 1,200 萬 | 21.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-30 | 高雄市仁武區八德北路７３０號六樓 | 1,298 萬 | 22.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-26 | 高雄市仁武區八德北路７２６號 | 1,300 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層，見其它登記事項/十層 |
函宇-水悅 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 30.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
18 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2935 公尺至捷運左營站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 函宇-水悅目前社區 | 24.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 2015 | 18 | ||
| 光盛大樓 | 24.3 萬 | 39 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見繽麗 | 24.6 萬 | 51 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 多城市I | 25.3 萬 | 47.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘世代 | 23.9 萬 | 37.8 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見翡麗 | 25.3 萬 | 51.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 25.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
函宇-水悅最新平均成交價是多少？
函宇-水悅最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,187 萬，共 18 筆成交紀錄。
函宇-水悅近期房價走勢如何？
函宇-水悅近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 17.1 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
函宇-水悅是哪一年的社區？有多少戶？
函宇-水悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 30 戶。
函宇-水悅位於什麼位置？
函宇-水悅位於高雄市仁武區八德北路728號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與函宇-水悅條件最接近的社區包括：光盛大樓（24.3 萬/坪）、遠見繽麗（24.6 萬/坪）、多城市I（25.3 萬/坪）、大橘世代（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
函宇-水悅比仁武區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 5.0%。
函宇-水悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
函宇-水悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。