大宇麟園
均價/坪
12.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
38.4 坪
大宇麟園 實價登錄行情概況
大宇麟園位於高雄市林園區（王公路100巷25號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 12.0 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 10.5 萬至 14.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區王公路１００巷２７號十樓之１510 萬
2025-11-18 · 11.0 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號十一樓之５393 萬
2025-11-14 · 11.4 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號九樓之７640 萬
2025-11-11 · 14.8 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號二樓之３472 萬
2025-11-07 · 12.0 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２７號六樓之１525 萬
2025-02-19 · 11.3 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號十樓之３520 萬
2025-01-18 · 13.2 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號十樓之６490 萬
2024-06-11 · 14.3 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２５號三樓之６430 萬
2024-05-05 · 12.5 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２７號六樓之６360 萬
2024-02-21 · 10.5 萬/坪
- 高雄市林園區王公路１００巷２７號五樓之５380 萬
2024-02-17 · 11.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市林園區王公路１００巷２７號十樓之１ | 510 萬 | 11.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-11-14 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號十一樓之５ | 393 萬 | 11.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-11 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號九樓之７ | 640 萬 | 14.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-11-07 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號二樓之３ | 472 萬 | 12.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-19 | 高雄市林園區王公路１００巷２７號六樓之１ | 525 萬 | 11.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-18 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號十樓之３ | 520 萬 | 13.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-11 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號十樓之６ | 490 萬 | 14.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-05 | 高雄市林園區王公路１００巷２５號三樓之６ | 430 萬 | 12.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-21 | 高雄市林園區王公路１００巷２７號六樓之６ | 360 萬 | 10.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-17 | 高雄市林園區王公路１００巷２７號五樓之５ | 380 萬 | 11.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十二層 |
大宇麟園 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 2%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林園區 47 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.0 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.3–12.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宇麟園目前社區 | 12.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 1995 | 15 | ||
| 海洋公園市 | 8.5 萬 | 40.7 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-3期(電梯公寓) | 13.3 萬 | 40.2 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗之心6期-電梯公寓 | 13.8 萬 | 27.9 坪 | 2022 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 園藏林 | 22.8 萬 | 37.6 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福臻品(第十六期) | 17.5 萬 | 24.7 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗之心7期 | 15.2 萬 | 48.4 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大宇麟園最新平均成交價是多少？
大宇麟園最新實價登錄平均單價約 12.0 萬/坪，平均總價約 460 萬，共 15 筆成交紀錄。
大宇麟園近期房價走勢如何？
大宇麟園近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 10.5 萬至 14.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大宇麟園是哪一年的社區？有多少戶？
大宇麟園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 150 戶。
大宇麟園位於什麼位置？
大宇麟園位於高雄市林園區王公路100巷25號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與大宇麟園條件最接近的社區包括：海洋公園市（8.5 萬/坪）、皇家HOYA-3期(電梯公寓)（13.3 萬/坪）、美麗之心6期-電梯公寓（13.8 萬/坪）、園藏林（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大宇麟園比林園區行情高還是低？
平均 12.0 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大宇麟園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林園區 47 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大宇麟園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–12.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。