幸福臻品(第十六期)
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
幸福臻品(第十六期) 實價登錄行情概況
幸福臻品(第十六期)位於高雄市林園區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 16.0 萬至 21.4 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區沿海路448 萬
2022-01-02 · 17.1 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路430 萬
2021-12-27 · 16.4 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路430 萬
2021-12-18 · 16.4 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路498 萬
2021-11-16 · 16.0 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路480 萬
2021-11-11 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-02 | 高雄市林園區沿海路 | 448 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-27 | 高雄市林園區沿海路 | 430 萬 | 16.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-18 | 高雄市林園區沿海路 | 430 萬 | 16.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-16 | 高雄市林園區沿海路 | 498 萬 | 16.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2021-11-11 | 高雄市林園區沿海路 | 480 萬 | 21.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
幸福臻品(第十六期) 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 21%；中位數 21.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.4–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福臻品(第十六期)目前社區 | 17.5 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 5 | ||
| 旺林苑 | 18.4 萬 | 25 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歡樂滿屋10期 | 17.3 萬 | 21.4 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 歡樂滿屋十一期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家HOYA | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家HOYA-5期 | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歡樂滿屋11期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福臻品(第十六期)最新平均成交價是多少？
幸福臻品(第十六期)最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 427 萬，共 5 筆成交紀錄。
林園區有哪些相似社區可比較？
與幸福臻品(第十六期)條件最接近的社區包括：旺林苑（18.4 萬/坪）、歡樂滿屋10期（17.3 萬/坪）、歡樂滿屋十一期（18.2 萬/坪）、皇家HOYA（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福臻品(第十六期)比林園區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福臻品(第十六期)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福臻品(第十六期)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。