美麗之心7期
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
美麗之心7期 實價登錄行情概況
美麗之心7期位於高雄市林園區（溪州三路66巷39弄35號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 14.6 萬至 15.9 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪洲三路718 萬
2022-01-28 · 15.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路715 萬
2021-12-05 · 14.6 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路725 萬
2021-12-05 · 15.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路725 萬
2021-12-04 · 15.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路720 萬
2021-11-23 · 15.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路780 萬
2021-11-18 · 15.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路725 萬
2021-11-18 · 14.8 萬/坪
- 高雄市林園區溪洲三路780 萬
2021-11-18 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 高雄市林園區溪洲三路 | 718 萬 | 15.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-05 | 高雄市林園區溪洲三路 | 715 萬 | 14.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2021-12-05 | 高雄市林園區溪洲三路 | 725 萬 | 15.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-04 | 高雄市林園區溪洲三路 | 725 萬 | 15.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-23 | 高雄市林園區溪洲三路 | 720 萬 | 15.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 高雄市林園區溪洲三路 | 780 萬 | 15.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 高雄市林園區溪洲三路 | 725 萬 | 14.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 高雄市林園區溪洲三路 | 780 萬 | 15.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
美麗之心7期 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 13%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.0–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗之心7期目前社區 | 15.2 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 8 | ||
| 皇家HOYA六期 | 20.7 萬 | 48.8 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-6期 | 20.9 萬 | 48.5 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-3期(電梯公寓) | 13.3 萬 | 40.2 坪 | 2022 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 坪數相近 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 坪數相近 | 比較 |
| 松花苑二期 | 19.6 萬 | 81.1 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗之心7期最新平均成交價是多少？
美麗之心7期最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 8 筆成交紀錄。
美麗之心7期是哪一年的社區？有多少戶？
美麗之心7期社區總戶數 30 戶。
美麗之心7期位於什麼位置？
美麗之心7期位於高雄市林園區溪州三路66巷39弄35號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與美麗之心7期條件最接近的社區包括：皇家HOYA六期（20.7 萬/坪）、皇家HOYA-6期（20.9 萬/坪）、皇家HOYA-3期(電梯公寓)（13.3 萬/坪）、最幸福5（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗之心7期比林園區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美麗之心7期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗之心7期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。