海洋公園市
均價/坪
8.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+32.3%
平均坪數
40.7 坪
海洋公園市 實價登錄行情概況
海洋公園市位於高雄市林園區（頂厝路130巷26號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 250 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 8.5 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 5.9 萬至 11.4 萬/坪，近一年單價上漲 32.3%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區頂厝路１３０巷１６號十二樓290 萬
2025-11-10 · 5.9 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號六樓之３390 萬
2025-07-19 · 11.4 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號九樓之２246 萬
2025-01-09 · 9.9 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號八樓之１325 萬
2024-12-14 · 9.5 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷１８號八樓之２470 萬
2024-07-11 · 11.0 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２６號五樓415 萬
2024-03-01 · 9.9 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號六樓之３330 萬
2024-02-16 · 9.6 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２２號七樓之３340 萬
2023-11-21 · 10.0 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷３２號十二樓315 萬
2023-07-02 · 8.7 萬/坪
- 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號五樓之３310 萬
2023-06-28 · 9.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷１６號十二樓 | 290 萬 | 5.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-07-19 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號六樓之３ | 390 萬 | 11.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-01-09 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號九樓之２ | 246 萬 | 9.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-12-14 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號八樓之１ | 325 萬 | 9.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-07-11 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷１８號八樓之２ | 470 萬 | 11.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-01 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２６號五樓 | 415 萬 | 9.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-16 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號六樓之３ | 330 萬 | 9.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-21 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２２號七樓之３ | 340 萬 | 10.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-07-02 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷３２號十二樓 | 315 萬 | 8.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-28 | 高雄市林園區頂厝路１３０巷２０號五樓之３ | 310 萬 | 9.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/十三層 |
海洋公園市 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.5%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
17 筆成交 ÷ 250 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林園區 47 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 8.5 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 61.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 6.6–9.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海洋公園市目前社區 | 8.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 1994 | 17 | ||
| 大宇麟園 | 12 萬 | 38.4 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-3期(電梯公寓) | 13.3 萬 | 40.2 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美藏 | 24.5 萬 | 39.6 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園藏林 | 22.8 萬 | 37.6 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東峰心未來 | 22 萬 | 29.8 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗之心6期-電梯公寓 | 13.8 萬 | 27.9 坪 | 2022 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海洋公園市最新平均成交價是多少？
海洋公園市最新實價登錄平均單價約 8.5 萬/坪，平均總價約 334 萬，共 17 筆成交紀錄。
海洋公園市近期房價走勢如何？
海洋公園市近一年單價上漲 32.3%，成交單價介於 5.9 萬至 11.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海洋公園市是哪一年的社區？有多少戶？
海洋公園市建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 250 戶。
海洋公園市位於什麼位置？
海洋公園市位於高雄市林園區頂厝路130巷26號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與海洋公園市條件最接近的社區包括：大宇麟園（12 萬/坪）、皇家HOYA-3期(電梯公寓)（13.3 萬/坪）、艾美藏（24.5 萬/坪）、園藏林（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海洋公園市比林園區行情高還是低？
平均 8.5 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 61.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海洋公園市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林園區 47 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海洋公園市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 6.6–9.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。