大學17二期
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
22.4 坪
大學17二期 實價登錄行情概況
大學17二期位於高雄市楠梓區（大學十七街380號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十七街３７８號三樓627 萬
2026-01-01 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７２號九樓720 萬
2025-12-14 · 31.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７０號十四樓625 萬
2025-09-10 · 29.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７６號三樓680 萬
2025-06-02 · 32.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７６號十三樓840 萬
2025-05-16 · 29.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７６號五樓796 萬
2025-03-04 · 25.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３８０號十一樓1,380 萬
2024-08-21 · 28.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７２號七樓780 萬
2024-04-27 · 33.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７２號十三樓775 萬
2024-04-19 · 33.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３７６號十樓675 萬
2024-02-24 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 高雄市楠梓區大學十七街３７８號三樓 | 627 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-12-14 | 高雄市楠梓區大學十七街３７２號九樓 | 720 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-10 | 高雄市楠梓區大學十七街３７０號十四樓 | 625 萬 | 29.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-02 | 高雄市楠梓區大學十七街３７６號三樓 | 680 萬 | 32.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-16 | 高雄市楠梓區大學十七街３７６號十三樓 | 840 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-04 | 高雄市楠梓區大學十七街３７６號五樓 | 796 萬 | 25.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-21 | 高雄市楠梓區大學十七街３８０號十一樓 | 1,380 萬 | 28.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區大學十七街３７２號七樓 | 780 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-19 | 高雄市楠梓區大學十七街３７２號十三樓 | 775 萬 | 33.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-24 | 高雄市楠梓區大學十七街３７６號十樓 | 675 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/十五層 |
大學17二期 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 64%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
19 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2016±5 年）的 77 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 25.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2747 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學17二期目前社區 | 28.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 2016 | 19 | ||
| 夢想家 | 28 萬 | 23 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大河漾大樓 | 28.7 萬 | 23.7 坪 | 2014 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頌真鑫2期 | 27.7 萬 | 22.7 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔HAPPY | 28 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森呼吸 | 29.9 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天天微笑 | 26.3 萬 | 24.1 坪 | 2017 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學17二期最新平均成交價是多少？
大學17二期最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 699 萬，共 19 筆成交紀錄。
大學17二期近期房價走勢如何？
大學17二期近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 22.6 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學17二期是哪一年的社區？有多少戶？
大學17二期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 69 戶。
大學17二期位於什麼位置？
大學17二期位於高雄市楠梓區大學十七街380號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與大學17二期條件最接近的社區包括：夢想家（28 萬/坪）、大河漾大樓（28.7 萬/坪）、頌真鑫2期（27.7 萬/坪）、河畔HAPPY（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學17二期比楠梓區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2016±5 年）的 77 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 7.6%。
大學17二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學17二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。