廣上國寶
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
84.2 坪
廣上國寶 實價登錄行情概況
廣上國寶位於高雄市楠梓區（楠梓路163號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 84.2 坪，成交單價介於 33.0 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠梓路１５９號3,200 萬
2025-05-06 · 39.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１６９號3,100 萬
2024-02-24 · 36.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１７３號3,008 萬
2021-08-28 · 35.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１６３號2,998 萬
2021-03-15 · 35.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１６５號2,800 萬
2020-05-05 · 33.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓路１６１號2,800 萬
2019-11-15 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 高雄市楠梓區楠梓路１５９號 | 3,200 萬 | 39.3 萬/坪 | 81.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-02-24 | 高雄市楠梓區楠梓路１６９號 | 3,100 萬 | 36.5 萬/坪 | 84.9 坪 | 全/五層 |
| 2021-08-28 | 高雄市楠梓區楠梓路１７３號 | 3,008 萬 | 35.0 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/五層 |
| 2021-03-15 | 高雄市楠梓區楠梓路１６３號 | 2,998 萬 | 35.3 萬/坪 | 84.9 坪 | 全/五層 |
| 2020-05-05 | 高雄市楠梓區楠梓路１６５號 | 2,800 萬 | 33.0 萬/坪 | 84.9 坪 | 全/五層 |
| 2019-11-15 | 高雄市楠梓區楠梓路１６１號 | 2,800 萬 | 33.7 萬/坪 | 83.2 坪 | 全/五層 |
廣上國寶 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 86%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2022±5 年）的 85 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 27.1%。
半數成交落在 34.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 834 公尺至捷運都會公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣上國寶目前社區 | 35.5 萬/坪 | 84.2 坪 | 2022 | 6 | ||
| 大學富境 | 36.9 萬 | 91.8 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 高京藏玥 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 雙捷匯 | 30.9 萬 | 70.7 坪 | 2021 | 22 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 蒙瑪特 | 35.2 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 御之苑 | 43.5 萬 | 76.3 坪 | - | 63 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣上國寶最新平均成交價是多少？
廣上國寶最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 2,984 萬，共 6 筆成交紀錄。
廣上國寶近期房價走勢如何？
廣上國寶近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 33.0 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣上國寶是哪一年的社區？有多少戶？
廣上國寶建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
廣上國寶位於什麼位置？
廣上國寶位於高雄市楠梓區楠梓路163號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與廣上國寶條件最接近的社區包括：大學富境（36.9 萬/坪）、高京藏玥（34.6 萬/坪）、雙捷匯（30.9 萬/坪）、蒙瑪特（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣上國寶比楠梓區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2022±5 年）的 85 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 27.1%。
廣上國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣上國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。