遠見禾悅
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
44.9 坪
遠見禾悅 實價登錄行情概況
遠見禾悅位於高雄市楠梓區（大學南路162號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 35.6 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學南路１５６號八樓1,828 萬
2025-11-24 · 39.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路１５０號五樓2,098 萬
2025-06-07 · 38.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上2,098 萬
2025-06-07 · 38.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路１５２號九樓2,130 萬
2025-05-24 · 38.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上2,130 萬
2025-05-24 · 38.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上1,845 萬
2025-05-17 · 39.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路１７２號五樓1,845 萬
2025-05-17 · 39.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路１５０號九樓2,136 萬
2025-04-26 · 39.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上2,136 萬
2025-04-26 · 39.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學南路１７８號八樓1,978 萬
2025-04-21 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 高雄市楠梓區大學南路１５６號八樓 | 1,828 萬 | 39.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-07 | 高雄市楠梓區大學南路１５０號五樓 | 2,098 萬 | 38.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-07 | 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上 | 2,098 萬 | 38.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-24 | 高雄市楠梓區大學南路１５２號九樓 | 2,130 萬 | 38.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-24 | 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上 | 2,130 萬 | 38.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-05-17 | 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上 | 1,845 萬 | 39.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-17 | 高雄市楠梓區大學南路１７２號五樓 | 1,845 萬 | 39.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-26 | 高雄市楠梓區大學南路１５０號九樓 | 2,136 萬 | 39.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-26 | 高雄市楠梓區大學南路，大學三街上 | 2,136 萬 | 39.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-04-21 | 高雄市楠梓區大學南路１７８號八樓 | 1,978 萬 | 38.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/十五層 |
遠見禾悅 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 94%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
83 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2025±5 年）的 67 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 33.4%。
半數成交落在 38.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2039 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見禾悅目前社區 | 38.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 2025 | 83 | ||
| 吉隆森淼 | 37.4 萬 | 38.9 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 38.2 萬 | 33.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙瑪特 | 35.2 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季森 | 38.1 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 35 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 行見築 | 38.2 萬 | 37.8 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見禾悅最新平均成交價是多少？
遠見禾悅最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,740 萬，共 83 筆成交紀錄。
遠見禾悅近期房價走勢如何？
遠見禾悅近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 35.6 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見禾悅是哪一年的社區？有多少戶？
遠見禾悅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 170 戶。
遠見禾悅位於什麼位置？
遠見禾悅位於高雄市楠梓區大學南路162號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與遠見禾悅條件最接近的社區包括：吉隆森淼（37.4 萬/坪）、皇家美墅17期-捷.境（38.2 萬/坪）、蒙瑪特（35.2 萬/坪）、四季森（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見禾悅比楠梓區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2025±5 年）的 67 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 33.4%。
遠見禾悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見禾悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。