大學十七大樓一期
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
28.7 坪
大學十七大樓一期 實價登錄行情概況
大學十七大樓一期位於高雄市楠梓區（大學十七街296號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十七街２９６號七樓1,100 萬
2025-08-07 · 28.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２９０號五樓980 萬
2025-06-09 · 24.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２８８號七樓1,180 萬
2024-06-23 · 31.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２９０號四樓1,015 萬
2024-05-27 · 25.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２８６號八樓640 萬
2024-05-19 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３００號七樓788 萬
2024-05-18 · 32.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街３００號二樓624 萬
2024-01-27 · 25.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２８６號十四樓600 萬
2024-01-13 · 28.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２９８號八樓645 萬
2024-01-05 · 29.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十七街２９６號五樓851 萬
2023-12-09 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 高雄市楠梓區大學十七街２９６號七樓 | 1,100 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-09 | 高雄市楠梓區大學十七街２９０號五樓 | 980 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區大學十七街２８８號七樓 | 1,180 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-27 | 高雄市楠梓區大學十七街２９０號四樓 | 1,015 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市楠梓區大學十七街２８６號八樓 | 640 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-18 | 高雄市楠梓區大學十七街３００號七樓 | 788 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-01-27 | 高雄市楠梓區大學十七街３００號二樓 | 624 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-13 | 高雄市楠梓區大學十七街２８６號十四樓 | 600 萬 | 28.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-05 | 高雄市楠梓區大學十七街２９８號八樓 | 645 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-12-09 | 高雄市楠梓區大學十七街２９６號五樓 | 851 萬 | 22.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/十五層 |
大學十七大樓一期 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 45%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 23.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2627 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學十七大樓一期目前社區 | 26.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 2014 | 20 | ||
| 透天國FH棟 | 26.3 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 戀戀APP | 25.5 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 35 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐提斯 | 27.1 萬 | 34.3 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏美海揚大樓 | 25.5 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗海天大樓 | 26.3 萬 | 30.1 坪 | 2015 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 安庭風格 | 28 萬 | 31.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學十七大樓一期最新平均成交價是多少？
大學十七大樓一期最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 20 筆成交紀錄。
大學十七大樓一期近期房價走勢如何？
大學十七大樓一期近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 22.1 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學十七大樓一期是哪一年的社區？有多少戶？
大學十七大樓一期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 95 戶。
大學十七大樓一期位於什麼位置？
大學十七大樓一期位於高雄市楠梓區大學十七街296號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與大學十七大樓一期條件最接近的社區包括：透天國FH棟（26.3 萬/坪）、戀戀APP（25.5 萬/坪）、沐提斯（27.1 萬/坪）、藏美海揚大樓（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學十七大樓一期比楠梓區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 0.2%。
大學十七大樓一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學十七大樓一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。