城揚珈柏麗

高雄市 左營區 保靖街42號2023 年（屋齡約 3 年）172 戶

均價/坪

51.2 萬/坪

成交筆數

142 筆

漲跌幅

+1%

平均坪數

26.9 坪

單坪最低45.6 萬/坪
單坪最高57.4 萬/坪
平均總價1,381 萬

城揚珈柏麗 實價登錄行情概況

城揚珈柏麗位於高雄市左營區（保靖街42號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 45.6 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區保靖街３８號九樓之２

    2025-10-18 · 51.7 萬/坪

    1,380 萬
  • 高雄市左營區保靖街３６號三樓之１

    2025-10-07 · 50.1 萬/坪

    1,070 萬
  • 高雄市左營區保靖街３８號八樓之１

    2025-09-24 · 51.9 萬/坪

    1,390 萬
  • 高雄市左營區保靖街４２號二樓

    2025-07-23 · 49.5 萬/坪

    1,926 萬
  • 高雄市左營區保靖街４２號八樓之１

    2025-06-08 · 52.8 萬/坪

    1,425 萬
  • 高雄市左營區保靖街３６號十二樓之１

    2025-04-26 · 51.5 萬/坪

    1,100 萬
  • 高雄市左營區保靖街４２號四樓之２

    2025-04-04 · 51.6 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市左營區保靖街３６號十三樓之１

    2025-03-15 · 51.7 萬/坪

    1,105 萬
  • 高雄市左營區保靖街３８號四樓

    2025-03-08 · 50.2 萬/坪

    1,856 萬
  • 高雄市左營區保靖街３８號七樓之２

    2025-02-20 · 51.4 萬/坪

    1,372 萬

城揚珈柏麗 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51.2萬/坪高於 98%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比57%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性4.1% 變異高於 96%

成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率82.6%

142 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+42.8%

平均 51.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 35.9 萬/坪高 42.8%。

成交價區間50.1–52.4萬/坪

半數成交落在 50.1–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站332公尺

直線距離 332 公尺至捷運巨蛋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
城揚珈柏麗目前社區51.2 萬/坪26.9 坪
京城天湖58.4 萬29.7 坪比較
圓滿人生大樓42.7 萬26.4 坪比較
仁發和43.5 萬33.3 坪比較
京城第一樂章 OPUS ONE50.6 萬37 坪比較
小森學42.4 萬29.7 坪比較
鑫滙47 萬30.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

城揚珈柏麗最新平均成交價是多少？

城揚珈柏麗最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 142 筆成交紀錄。

城揚珈柏麗近期房價走勢如何？

城揚珈柏麗近一年單價上漲 1%，成交單價介於 45.6 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

城揚珈柏麗是哪一年的社區？有多少戶？

城揚珈柏麗建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 172 戶。

城揚珈柏麗位於什麼位置？

城揚珈柏麗位於高雄市左營區保靖街42號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與城揚珈柏麗條件最接近的社區包括：京城天湖（58.4 萬/坪）、圓滿人生大樓（42.7 萬/坪）、仁發和（43.5 萬/坪）、京城第一樂章 OPUS ONE（50.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

城揚珈柏麗比左營區行情高還是低？

平均 51.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 35.9 萬/坪高 42.8%。

城揚珈柏麗最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

城揚珈柏麗成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.1–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。