京城天湖

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 100%；中位數 29.6 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

17 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 58.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 65.7%。

半數成交落在 56.8–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 854 公尺至捷運左營站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。